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Le march&eacute; immobilier &eacute;tant constamment en mouvement, plusieurs lois et dispositifs ont &eacute;t&eacute; mis en place pour aider les m&eacute;nages &agrave; suivre les tendances. Nomm&eacute; apr&egrave;s Sylvia Pinel (Ex-Ministre du logement), le dispositif Pinel (aussi appel&eacute; la loi Pinel) donne aux investisseurs dans l&rsquo;immobilier, une occasion de r&eacute;duire leurs imp&ocirc;ts sous conditions d&rsquo;achat de bien neufs ou en devenir. Sous quelles conditions ? Flatlooker m&egrave;ne l&rsquo;enqu&ecirc;te avec Tacotax !

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Si la loi Pinel concerne tous les investisseurs payant leurs imp&ocirc;ts en France, certaines conditions d&eacute;terminent l&rsquo;&eacute;ligibilit&eacute; des propri&eacute;taires ainsi que le taux de r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;ts re&ccedil;u. Ces conditions sont : la localisation du bien, les ressources financi&egrave;res du locataire et la nature ainsi que le loyer du logement.

<h2>&Eacute;ligibilit&eacute; au dispositif Pinel : la localisation du bien achet&eacute;</h2>

Le dispositif a &eacute;t&eacute; mis en place dans le but de pousser les Fran&ccedil;ais vers l&rsquo;investissement de biens neufs ou en cours de construction dans les zones dites &ldquo;tendues&rdquo;. Dans cette optique, lors de la mise en place de la loi Pinel, les villes fran&ccedil;aises ont &eacute;t&eacute; s&eacute;par&eacute;es en 5 zones, devenues 3 zones plus tard, ayant des droits d&rsquo;&eacute;ligibilit&eacute; &agrave; la r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;ts qui diff&egrave;rent.

Un propri&eacute;taire &agrave; Paris n&rsquo;aura donc pas les m&ecirc;mes aides gouvernementales qu&rsquo;un investisseur qui cherche, par exemple, &agrave; <a href="https://www.flatlooker.com/agence-immobiliere/location-gestion/bordeaux-33000" rel="noopener noreferrer" target="_blank">louer son appartement &agrave; Bordeaux.</a>

<h3>Zone A bis</h3>

La plus concise, la zone A bis repr&eacute;sente la ville de Paris ainsi que les 76 communes de la petite couronne entourant la capitale. Cette zone est extr&ecirc;mement tendue en termes d&rsquo;immobilier, car la demande de logements d&eacute;passe tr&egrave;s largement l&rsquo;offre, cr&eacute;ant un climat de comp&eacute;titivit&eacute; aussi bien entre les locataires qu&rsquo;entre les <a href="https://www.flatlooker.com/agence-immobiliere/location-gestion/paris-75000" rel="noopener noreferrer" target="_blank">agences de location parisiennes</a>. 

De plus, le manque d&rsquo;espace bloque l&rsquo;&eacute;difice de b&acirc;timents neufs, causant une barri&egrave;re &agrave; la hausse de l&rsquo;offre dans cette zone. Les loyers y sont donc particuli&egrave;rement &eacute;lev&eacute;s. Naturellement, le but &eacute;tant de pousser &agrave; l&rsquo;investissement dans l&rsquo;immobilier neuf, les investisseurs de la zone A bis profitent pleinement du dispositif Pinel, et sont soumis &agrave; des restrictions, en termes de plafonds de ressources locataires et loyers, plus flexibles.

<h3>Zone A</h3>

&Eacute;ligible au <a href="https://www.tacotax.fr/blog/6433/investissement-pinel-bon-plan-ou-arnaque">dispositif Pinel</a>, cette zone comprend : une partie de l&rsquo;&Icirc;le-de-France, certaines villes de la C&ocirc;te d&rsquo;Azur, et d&rsquo;autres grandes villes fran&ccedil;aises, notamment Montpellier, Lyon, Marseille et Lille. Dans cette zone les loyers sont &eacute;lev&eacute;s par rapport &agrave; d&rsquo;autres zones de la France, sans &ecirc;tre d&eacute;mesur&eacute;s.

<h3>Zone B1</h3>

Aussi &eacute;ligible pour une <a href="https://www.tacotax.fr/blog/6384/loi-pinel-changements">r&eacute;duction avec la loi Pinel</a>, cette zone comprend les agglom&eacute;rations de plus de 250 000 habitants, ainsi que la grande couronne parisienne, la Corse, les d&eacute;partements d&rsquo;outre-mer, et certaines communes ou le loyer est &eacute;lev&eacute; par rapport aux autres villes de la r&eacute;gion (ex : Saint-Malo, Bordeaux, etc.). La particularit&eacute; de cette zone est la forte demande de logement accompagn&eacute;e d&rsquo;un prix d&rsquo;achat plus bas que dans les deux autres zones. Elle repr&eacute;sente donc un investissement moins risqu&eacute; et plus favorable.

<h2>&Eacute;ligibilit&eacute; au dispositif Pinel : le plafond de ressources du locataire</h2>

Le but du dispositif Pinel n&rsquo;est pas seulement de stimuler le march&eacute; immobilier dans les zones tendues, mais aussi de donner acc&egrave;s &agrave; un logement en bon &eacute;tat aux m&eacute;nages plus modestes. La condition d&rsquo;&eacute;ligibilit&eacute; sur les ressources financi&egrave;res du locataire a &eacute;t&eacute; mise en place dans l&rsquo;optique de r&eacute;aliser ce but.

Les plafonds sur le revenu du/des locataire(s) sont r&eacute;vis&eacute;s tous les ans et d&eacute;pendent de la zone g&eacute;ographique du logement ainsi que la composition du foyer. Les plafonds sur le revenu du locataire pour &ecirc;tre &eacute;ligible sont :

<table style="border-collapse: collapse; width: 100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="width: 25%; background-color: #00c96e;">Composition du foyer</td>
			<td style="width: 25%; background-color: #00c96e;">Zone A</td>
			<td style="width: 25%; background-color: #00c96e;">Zone A bis</td>
			<td style="width: 25%; background-color: #00c96e;">Zone B1</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="width: 25%;">C&eacute;libataire</td>
			<td style="width: 25%;">38 465 &euro;</td>
			<td style="width: 25%;">38 465 &euro;</td>
			<td style="width: 25%;">38 465 &euro;</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="width: 25%;">Couple</td>
			<td style="width: 25%;">57 489 &euro;</td>
			<td style="width: 25%;">57 489 &euro;</td>
			<td style="width: 25%;">41 868 &euro;</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="width: 25%;">+ 1 enfant &agrave; charge</td>
			<td style="width: 25%;">75 361 &euro;</td>
			<td style="width: 25%;">69 105 &euro;</td>
			<td style="width: 25%;">50 349 &euro;</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="width: 25%;">+ 2 enfants &agrave; charge</td>
			<td style="width: 25%;">89 439 &euro;</td>
			<td style="width: 25%;">82 776 &euro;</td>
			<td style="width: 25%;">60 783 &euro;</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="width: 25%;">+ 3 enfants &agrave; charge</td>
			<td style="width: 25%;">107 053 &euro;</td>
			<td style="width: 25%;">97 991 &euro;</td>
			<td style="width: 25%;">71 504 &euro;</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="width: 25%;">+ 4 enfants &agrave; charge</td>
			<td style="width: 25%;">120 463 &euro;</td>
			<td style="width: 25%;">110 271 &euro;</td>
			<td style="width: 25%;">80 584 &euro;</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="width: 25%;">Majoration par personne suppl&eacute;mentaire</td>
			<td style="width: 25%;">13 421 &euro;</td>
			<td style="width: 25%;">12 286 &euro;</td>
			<td style="width: 25%;">8 990 &euro;</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<h2>&Eacute;ligibilit&eacute; du dispositif Pinel : la nature et le loyer du logement</h2>

Finalement, l&rsquo;&eacute;ligibilit&eacute; au dispositif Pinel va d&eacute;pendre du logement mis en location. En effet, la nature de ce logement, et le loyer qui lui est attribu&eacute; doivent se plier &agrave; certaines restrictions.

Pour &ecirc;tre &eacute;ligible dans le cadre de la loi Pinel, le logement doit &ecirc;tre :

<ul>
	<li>Un bien neuf</li>
	<li>Un bien vendu en l&rsquo;&eacute;tat futur d&rsquo;ach&egrave;vement (VEFA)</li>
	<li>Votre projet de construction</li>
	<li>Neuf suite &agrave; la r&eacute;alisation des travaux n&eacute;cessaires</li>
</ul>

Si la nature du bien respecte ces crit&egrave;res, il sera alors &eacute;ligible au dispositif Pinel avec un loyer plafonn&eacute; &agrave; : (exprim&eacute; en &euro;/m2) :

<table style="border-collapse: collapse; width: 100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="width: 33.3333%; background-color: #00c96e;">Zone A</td>
			<td style="width: 33.3333%; background-color: #00c96e;">Zone A bis</td>
			<td style="width: 33.3333%; background-color: #00c96e;">Zone B</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="width: 33.3333%;">17,43</td>
			<td style="width: 33.3333%;">12,95</td>
			<td style="width: 33.3333%;">10,44</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

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éligibilité dispositif pinel

Comment vérifier son éligibilité au dispositif Pinel ?

En pleine crise du logement, la nouvelle est tomb&eacute;e : le Pinel ne survivra pas &agrave; 2024. Que retenir des annonces de Matignon ? Est-il trop tard pour profiter du dispositif ? C&rsquo;est l&rsquo;heure du bilan.

<h2>Chronique d&rsquo;une fin annonc&eacute;e</h2>

Le Conseil national de la refondation (CNR) l&rsquo;a annonc&eacute; : le Pinel ne sera pas reconduit apr&egrave;s fin 2024. Une d&eacute;claration qui &eacute;branle un march&eacute; du neuf en berne, mais qui n&rsquo;a rien de si &eacute;tonnant. Certains signes avant-coureurs permettaient de pr&eacute;dire l&rsquo;essoufflement du dispositif. &Agrave; commencer par une r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t amoindrie depuis le 1er janvier 2023 :&nbsp;

<ul>
	<li>10,5 % du prix d&rsquo;acquisition pour un engagement sur 6 ans,</li>
	<li>15 % du prix d&rsquo;acquisition sur 9 ans,</li>
	<li>17,5 % du prix d&rsquo;acquisition sur 12 ans.</li>
</ul>

Une fa&ccedil;on de d&eacute;sengager en douceur les investisseurs. Pendant pr&egrave;s de 10 ans, le Pinel aura &eacute;t&eacute; tr&egrave;s sollicit&eacute; : il repr&eacute;sente 48 % des ventes de logements neufs. Alors pourquoi ce coup d&rsquo;arr&ecirc;t ? &nbsp;

Premi&egrave;re raison : le dispositif co&ucirc;te cher. Le Pinel a &eacute;t&eacute; cr&eacute;&eacute; pour loger des m&eacute;nages modestes &agrave; moindres frais pour l&rsquo;&Eacute;tat, puisque le prix d&rsquo;achat &eacute;tait pris en charge par les particuliers. Malgr&eacute; tout, les calculs ne sont pas bons : en 2023, le dispositif aura co&ucirc;t&eacute; 1,53 milliard &agrave; l&rsquo;&Eacute;tat, pour une &eacute;conomie locative de seulement 107 millions d&rsquo;euros par an.

En d&rsquo;autres termes, le Pinel ne remplit pas ses objectifs. Il profiterait davantage aux investisseurs (jusqu&rsquo;&agrave; 63 000 euros d&rsquo;&eacute;conomies d&rsquo;imp&ocirc;ts) qu&rsquo;aux locataires, malgr&eacute; des loyers plafonn&eacute;s.

L&rsquo;&Eacute;tat va donc orienter ses efforts vers le logement locatif interm&eacute;diaire et pr&eacute;voit d&eacute;j&agrave; un rachat massif de biens neufs : avec la crise du logement actuel, ils sont 47 000 encore disponibles qui vont &ecirc;tre reconvertis en logements sociaux.

Pas de successeur fiscal pour le Pinel, donc. Raison suppl&eacute;mentaire de profiter du dispositif tant qu&rsquo;il existe encore ?

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<h2>Dernier appel avant fermeture</h2>

Faut-il investir en Pinel &agrave; tout prix ? La question se pose : non seulement la r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t est descendue d&rsquo;un cran en 2023, mais elle va encore diminuer en 2024 :&nbsp;

<ul>
	<li>9 % du prix d&rsquo;acquisition pour un engagement sur 6 ans,</li>
	<li>12 % du prix d&rsquo;acquisition sur 9 ans,</li>
	<li>14 % du prix d&rsquo;acquisition sur 12 ans.</li>
</ul>

Vous l&rsquo;aurez compris : plus vous attendez, plus la carotte fiscale est rabot&eacute;e. Mais il existe une parade. Elle permet de profiter de la r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t initiale, soit :&nbsp;

<ul>
	<li>12 % du prix d&rsquo;acquisition pour un engagement de 6 ans,</li>
	<li>18 % pour un engagement de 9 ans,</li>
	<li>21 % pour un engagement de 12 ans.</li>
</ul>

Cette parade a un nom : il s&rsquo;agit du Pinel +, aussi appel&eacute; Super Pinel. Pourquoi cette exception &agrave; la r&egrave;gle ? Parce que le Pinel + met la barre plus haut. Pour y &ecirc;tre &eacute;ligible, un bien doit non seulement cocher toutes les cases du Pinel classique (&ecirc;tre neuf, en zone tendue, dans un habitat collectif, avoir un prix d&rsquo;acquisition 300 000 euros maximum&hellip;) mais aussi :

<ul>
	<li>afficher une performance &eacute;nerg&eacute;tique sup&eacute;rieure &agrave; la RE 2020 (R&eacute;glementation environnementale) ;</li>
	<li>avoir un DPE (diagnostic de performance &eacute;nerg&eacute;tique) A ou B en 2023, et A en 2024 ;</li>
	<li>offrir une surface habitable minimale de 28 m&sup2; pour un T1, 45 m&sup2; pour un T2, 62 m&sup2; pour un T3, 79 m&sup2; pour un T4, 96 m&sup2; pour un T5 ;</li>
	<li>disposer d&rsquo;espaces ext&eacute;rieurs privatifs d&rsquo;une surface minimale de 3 m&sup2; pour un T1 ou un T2, 5 m&sup2; pour un T3, 7 m&sup2; pour un T4, 9 m&sup2; pour un T5 ;</li>
	<li>avoir deux orientations diff&eacute;rentes d&egrave;s que le bien comporte 3 pi&egrave;ces ou plus.</li>
</ul>

Bref, en 2023, le Pinel, &ccedil;a se m&eacute;rite !&nbsp;

La bonne nouvelle dans tout &ccedil;a ? En 2023, l&rsquo;offre d&eacute;passe la demande : les biens immobiliers neufs ou en VEFA sont nombreux et il y a fort &agrave; parier que les promoteurs vont tout faire pour exp&eacute;dier leurs programmes : frais de notaire offerts, rabais sur les prix&hellip;&nbsp;

En un mot, vous pouvez faire d&rsquo;une pierre trois coups : acqu&eacute;rir un logement locatif avec un bon DPE, n&eacute;gocier un prix avantageux... et profiter d&rsquo;une r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t jusqu&rsquo;en 2036.

Chez Climb, nos conseillers en finances personnelles vous aident &agrave; choisir les meilleurs biens Pinel pour un investissement r&eacute;ussi sur toute la ligne.

fin pinel

Le Pinel prend fin en 2024

Les cr&eacute;dits d&rsquo;imp&ocirc;t, on les conna&icirc;t : avantage fiscal offert par l&rsquo;administration fiscale en &eacute;change d&rsquo;une action particuli&egrave;re ou en r&eacute;ponse &agrave; une situation bien pr&eacute;cise, on en b&eacute;n&eacute;ficie d&egrave;s l&rsquo;ann&eacute;e suivante. L&rsquo;un de ces avantages fiscaux le plus populaires, le cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t pour l&rsquo;emploi d&rsquo;un salari&eacute; &agrave; domicile, fait l&rsquo;objet d&rsquo;une exp&eacute;rimentation de la part de l&rsquo;administration fiscale. Le but ? Le rendre imm&eacute;diat ! Explications.

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<h2 style="text-align: justify;">Le cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t imm&eacute;diat en test</h2>

Vous &ecirc;tes un particulier qui employez un salari&eacute; &agrave; domicile pour des prestations de m&eacute;nage, de jardinage ou de cours &agrave; domicile ? Vous pouvez alors b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;un cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t de 50 % de la somme vers&eacute;e l&rsquo;ann&eacute;e suivant la prestation. Du moins, c&rsquo;&eacute;tait le cas jusqu&rsquo;&agrave; maintenant.

En d&eacute;but d&rsquo;ann&eacute;e 2021, l&rsquo;administration fiscale fait le pari de mettre en place un cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t imm&eacute;diat, permettant aux particuliers employeurs de b&eacute;n&eacute;ficier de leur avantage fiscal imm&eacute;diatement. Autrement dit, la part prise en charge par l&rsquo;&Eacute;tat est d&eacute;sormais directement vers&eacute;e aux employ&eacute;s &agrave; domicile, tandis que les employeurs versent le reste &agrave; charge.

Un excellent moyen pour les contribuables de b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;un <a href="https://www.tacotax.fr/blog/6627/avantages-fiscaux-emploie-salarie-domicile">avantage fiscal</a> direct et un nouvel argument de poids pour passer le pas et employer une nounou ou un jardinier.

Qui est concern&eacute; ? Pour le moment, le gouvernement exp&eacute;rimente ce nouveau dispositif dans deux d&eacute;partements : Paris et le Nord, qui devraient paver le chemin pour une g&eacute;n&eacute;ralisation d&egrave;s 2022.

&rArr;&nbsp;Lire aussi : <a href="https://www.tacotax.fr/blog/6638/vente-encheres-bitcoins-france">Premi&egrave;re vente aux ench&egrave;res de Bitcoins en France !</a>

<h2 style="text-align: justify;">Ce qui change pour les deux partis</h2>

Concr&egrave;tement, si ce nouveau dispositif imm&eacute;diat b&eacute;n&eacute;ficie aux particuliers employeurs, cela ne changera rien pour les salari&eacute;s &agrave; domicile qui toucheront la m&ecirc;me somme, mais dont la provenance sera divis&eacute;e : d&rsquo;un c&ocirc;t&eacute; l&rsquo;employeur, de l&rsquo;autre&hellip; l&rsquo;&Eacute;tat, via le CRCESU (Centre de Remboursement du Ch&egrave;que Emploi Service Universel).

Comme c&rsquo;&eacute;tait d&eacute;j&agrave; le cas avant, les particuliers employeurs devront d&eacute;clarer les heures r&eacute;alis&eacute;es par leur salari&eacute; sur le site de l&rsquo;<a href="https://www.cesu.urssaf.fr/info/accueil.html" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Urssaf</a> pour pr&eacute;tendre &agrave; ce cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t.

Pour les contribuables d&eacute;sireux de r&eacute;duire le montant de leur imp&ocirc;t sur le revenu, c&rsquo;est une raison de plus pour engager quelqu&rsquo;un pour des prestations de confort ou de m&eacute;nage : le d&eacute;lai entre le paiement et le remboursement partiel rebutait souvent certains m&eacute;nages et en conduisaient d&rsquo;autres &agrave; employer quelqu&rsquo;un au noir.

&rArr;&nbsp;Lire aussi : <a href="https://www.tacotax.fr/blog/6634/emploi-sommet-social">Emploi : quelles informations retenir du sommet social ?</a>

<h2 style="text-align: justify;">&Agrave; quoi s&rsquo;attendre ?</h2>

Le gouvernement planche sur une g&eacute;n&eacute;ralisation du cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t imm&eacute;diat pour l&rsquo;emploi d&rsquo;un salari&eacute; &agrave; domicile d&rsquo;ici 2022. Du c&ocirc;t&eacute; des professionnels du service &agrave; domicile, les attentes sont hautes : le nombre d&rsquo;heures travaill&eacute;es pourrait augmenter de 20 &agrave; 30 % et ce sont plus de 250 000 emplois qui pourraient &ecirc;tre cr&eacute;&eacute;s.

Autre objectif de la mesure : pallier la pratique du travail en noir en facilitant la d&eacute;claration d&rsquo;emploi &agrave; domicile pour les employeurs, souvent d&eacute;pass&eacute;s par les d&eacute;marches administratives n&eacute;cessaires.

Cette ann&eacute;e 2021 fait donc office d&rsquo;ann&eacute;e test pour l&rsquo;administration fiscale : le dispositif d&eacute;j&agrave; mis en place verra sa viabilit&eacute; analys&eacute;e pour &ecirc;tre potentiellement &eacute;largi pour toucher les entreprises et les associations &agrave; Paris et dans la r&eacute;gion Nord.

Prochaines &eacute;tapes :

<ul>
	<li style="text-align: justify;">Avril 2021 : le dispositif de test est &eacute;largi &agrave; une centaine de particuliers employeurs passant par des mandataires ou prestataires.</li>
	<li style="text-align: justify;">Juillet 2021 : ce sont 27 000 contribuables qui pourront s&rsquo;essayer au cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t imm&eacute;diat dans les m&ecirc;mes d&eacute;partements.</li>
	<li style="text-align: justify;">Janvier 2022 : tous les contribuables qui emploient un salari&eacute; sans passer par un interm&eacute;diaire pourront en b&eacute;n&eacute;ficier.</li>
	<li style="text-align: justify;">Avril 2022 : tous les contribuables qui emploient un salari&eacute; en passant par un prestataire.</li>
</ul>

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Après son Master de recherche en droit fiscal à Panthéon Sorbonne, Martin obtient son Certificat d’Aptitude à la Profession d’Avocat en 2011 et dirige deux sociétés de consulting. Avocat au Barreau de Paris et de Toulouse jusqu’en 2020, il se spécialise en fiscalité d’affaires et personnelles. Il rejoint Climb en mars 2020 en tant que responsable de l’ingénierie patrimoniale et porte-parole pour toutes les questions relatives à la fiscalité des particuliers.

Ingénieur patrimonial

Martin Cortet

Comment réduire ses impôts en 2023 ? Le guide complet pour alléger votre fiscalité sans faire d'erreurs

https://www.youtube.com/watch?v=_5t6wD4cGdc

La France est une championne en matière d'impôts : TVA, impôts locaux, impôt sur le revenu... Ce que beaucoup de Français ignorent, c'est que la France est aussi une championne en matière de défiscalisation.

Eh oui, l'administration fiscale créé bon nombre de niches fiscales permettant aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu de manière significative : plan épargne retraite, dons aux associations ou encore défiscalisation immobilière sont autant de moyens d'obtenir un crédit ou une réduction d'impôt.

Concrètement, comment réduire son impôt sur le revenu ? On fait le point là-dessus dans notre vidéo. Au programme :

00:00 - Introduction
01:10 - Se marier pour payer moins d'impôts
01:30 - Investir dans l'immobilier : Pinel et LMNP
02:22 - Épargner : assurance vie et PER
03:40 - Investir dans les entreprises : Girardin et FCPI/FCP
04:12 - Pourquoi la France incite à la défiscalisation ?
04:41 - Les niches fiscales passives : dons, emploi d'un salarié...
05:21 - Conclusion


Grâce à Climb, accédez simplement à des guides complets, à des simulateurs et à une aide à la déclaration de revenus pour une optimisation fiscale adéquate.

Retrouvez notre guide complet sur les réductions d'impôt : https://www.weareclimb.fr/guides/reduire-ses-impots
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