La SCPI et son impact sur votre épargne
Pourquoi choisir la SCPI Climb ?
- Sélection des SCPI : une large gamme de SCPI parmi les meilleures du marché
- Suivi offert : un conseiller Climb toujours disponible pour vous aider
- Déclaration : une aide à la déclaration gratuite tous les ans.
« La SCPI à crédit permet d'utiliser le levier de la dette pour se constituer un patrimoine : les loyers viennent financer vos intérêts d'emprunt et une partie du capital emprunté »
La SCPI en détail
Une SCPI, pour Société Civile de Placement Immobilier, est gérée par une société de gestion qui recherche et acquiert des biens immobiliers, gère les locations et vend les immeubles.
En achetant des parts de la SCPI, vous détenez une partie d'un parc immobilier conséquent et vous percevez des revenus locatifs réguliers.
Impact sur votre épargne : vous bénéficiez d'une rentabilité annuelle jusqu'à 6% pendant que la valeur de vos parts s'apprécie au fil du temps.
Impact sur vos impôts : en optant pour la SCPI à crédit, vous pouvez déduire de vos revenus fonciers les intérêts de vos emprunts.
Impact social de votre investissement : vous pouvez choisir d'investir dans des SCPI durables labellisées “Investissement Socialement Responsable” (ISR).
| Avantages ✅ | Limites ❌ |
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Notre approche
Grâce à ses rendements élevés et stables, investir dans une SCPI est aujourd'hui une des meilleures armes pour vous protéger de l'inflation.
Constituez un patrimoine immobilier diversifié sans contrainte de gestion
Vous percevez des revenus locatifs stables et réguliers jusqu'à 6 % de rendement
0 % de frais d'entrée, la commission se paye à la revente des parts.
Nos partenaires
Nous sélectionnons les SCPI les plus pertinentes selon 3 critères majeurs :
1. Un bon rendement
Pour estimer le rendement, nous nous basons sur plusieurs indicateurs clés :
- Les performances antérieures et leur stabilité, autant sur le rendement que la revalorisation.
- Une capitalisation élevée garantit que la SCPI détient un parc immobilier conséquent et donc diversifié.
- Le taux d'occupation financier : c'est la part du parc immobilier qui est louée et rapporte de la rentabilité. Un TOF élevé garantit une bonne gestion du parc immobilier et de l'occupation des biens.
2. Un risque faible ou modéré
Nous évaluons le risque d'un investissement en SCPI selon plusieurs critères :
- La qualité de la société de gestion : nous travaillons avec des acteurs reconnus, et spécialisés en SCPI (avec de préférence une certaine ancienneté, qui prouve la robustesse de leur gestion)
- Le nombre de locataires : plus il est élevé, plus le risque d'impayé est dilué, apportant une rentabilité plus stable.
- Les types de locataires : les SCPI distribuées par Climb ont des locataires premium.
- La trésorerie d’une SCPI : elle peut servir de sécurité aux investisseurs en cas de loyers impayés. En effet, la société de gestion peut décider d'utiliser sa trésorerie pour maintenir le niveau de rendement auprès des investisseurs.
3. Une diversification suffisante
Nous vous proposons des investissements SCPI adoptant une stratégie de diversification géographique et sectorielle :
La diversification sectorielle vous permet de limiter votre exposition au risque et d’optimiser le rendement moyen. Les SCPI distribuées par Climb vous permettent d’accéder à différents secteurs porteurs de l’économie, comme la santé et les bureaux. Climb privilégie des SCPI ayant des projets correspondants.
La diversification géographique permet de sécuriser votre investissement et de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Les SCPI distribuées par Climb détiennent des biens en région parisienne, en province et dans les pays frontaliers à la France.
Des milliers de clients satisfaits, ce n'est pas par hasard !
100 % de l'accompagnement Climb est offert ! Notre modèle économique est transparent. Nous bénéficions d'une rétrocommission payée par nos nombreux partenaires fournisseurs de produits d'investissement, si et seulement si vous décidez d'investir.
Foire aux questions
🤔 Pas de contrainte de gestion
Chez Climb, nous vous proposons d’investir dans l’immobilier sans les contraintes de gestion, grâce à des placements différents du traditionnel appartement mis en location.
🤔 Accessible pour chacun selon ses moyens
Avec le bon placement, on peut investir dans l’immobilier à partir de 200 € par mois. Nul besoin d’être Crésus pour se lancer.
🤷 L’investissement simple et transparent
Suivez votre situation à tout moment depuis votre espace personnel. Accédez à toutes les informations et conseils utiles depuis nos guides. Bénéficiez de l’accompagnement de nos experts pour choisir les meilleures solutions d’investissement.