Le Pinel et son impact sur votre épargne
La loi Pinel fonctionne selon un principe très simple : vous achetez un bien que vous louez pendant une période de temps déterminée (6 à 12 ans), en échange d’une réduction d’impôt, en plus de la perception de vos loyers.
Les logements éligibles au Pinel doivent remplir certaines conditions dont : le montant des loyers (plafonné), la zone géographique et les revenus des locataires (plafonnés).
Pourquoi investir en Pinel avec Climb ?
Nos conseillers immobiliers sont des experts du marché Pinel et pourront vous accompagner tout au long de votre projet :
- Sélection du bien : nous vous proposerons uniquement les biens à fort potentiel
- Suivi offert : un conseiller Climb toujours disponible pour vous aider
- Déclaration : une aide à la déclaration gratuite tous les ans.
« Tous les biens Pinel ne se valent pas, il est crucial de vous faire accompagner dans le choix du bien par un conseiller Climb afin de trouver la pépite qui prendra de la valeur avec le temps. »
Le Pinel en détail
Le Pinel est un produit qui bénéficie à la fois à votre épargne et à vos impôts :
Impact sur votre épargne : comme les loyers sont encadrés, cet investissement nécessite un effort d'épargne mensuel pour couvrir le remboursement du prêt. Au final, vous devenez propriétaire d'un appartement neuf pour quelques centaines d'euros d'efforts d'épargne par mois. À la fin de la période de location, vous pourrez également revendre votre bien et enregistrer un profit sur l'opération.
Impact sur vos impôts : une réduction d'impôt distribuée au prorata chaque année jusqu'à 21% de votre investissement, en fonction de la durée de location.
Impact social de votre investissement : investir dans l'immobilier neuf Pinel c'est participer à la modernisation des villes françaises et faciliter l'accès à la location pour les ménages modestes dans les zones à forte tension locative.
| Avantages ✅ | Limites ❌ |
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Notre approche
Nous avons choisi nos partenaires immobiliers selon plusieurs critères :
La qualité du promoteur : nous choisissons des promoteurs capables de proposer des biens qualitatifs et variés sur tout le territoire Français. Le petit +, nos promoteurs proposent un service de gestion locative afin de vous enlever toute charge mentale !
La qualité du programme immobilier : choisir un bon Pinel c'est choisir une belle opération immobilière. Nous portons particulièrement attention à l'emplacement du bien (grosses métropoles ou agglomérations, proximité avec les transports, etc.) et à la pression locative (quel est le potentiel de revente du bien post dispositif Pinel ?).
Nos partenaires
Climb travaille avec une vingtaine de promoteurs immobiliers afin de couvrir l’ensemble du territoire Français et de trouver les meilleurs programmes immobiliers. Nous n’avons pas de lien privilégié avec un promoteur en particulier, c’est la diversité de notre catalogue et la rigueur de nos critères de sélection qui nous permettent de vous proposer les meilleurs programmes Pinel.
Parmi nos promoteurs, vous reconnaîtrez certains grands noms du secteur comme Nexity, Kaufman & Broad ou encore Cogedim.
Le cycle de vie de votre Pinel
La loi Pinel fonctionne selon un principe très simple : vous achetez un bien (à crédit), vous le louez, et vous avez en échange une réduction d'impôt, en plus de la perception de vos loyers.
Faites-vous accompagner pour rechercher un bien
Un expert vous accompagne pour trouver un bien immobilier à fort potentiel.
Contractez un prêt
Vous contractez un prêt immobilier avec ou sans apport.
Bénéficiez de revenus locatifs
Chaque mois, vous recevez des revenus de location légèrement inférieurs à vos mensualités de prêts.
Bénéficiez de réductions d'impôts
Chaque année vous bénéficiez de réductions d'impôts importantes en fonction de la durée de location sur laquelle vous vous engagez (12 % de votre investissement pour 6 ans de location, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans).
Revendez le bien
À la fin de la période de location, vous pouvez revendre le bien et enregistrer une plus-value ou continuer à le louer.
Des milliers de clients satisfaits, ce n'est pas par hasard !
100 % de l'accompagnement Climb est offert ! Notre modèle économique est transparent. Nous bénéficions d'une rétrocommission payée par nos nombreux partenaires fournisseurs de produits d'investissement, si et seulement si vous décidez d'investir.
Foire aux questions
🤝 Versement des loyers
Nous ne proposons que des investissements pour lesquels il sera très facile de trouver des locataires, en agrégeant des milliers de données disponibles pour proposer des investissements dans des emplacements dynamiques à forte tension locative.
🤔 Plus-value à la revente
Grâce à nos données et à nos liens privilégiés avec les fournisseurs, nous pouvons nous assurer que votre investissement n'est pas situé dans un immeuble avec 100% d'investissement Pinel.
🤝 Pinel vs. Location meublée
Avec le Pinel, vous devenez propriétaire sans apport, la location est gérée pour vous, et vous bénéficiez de fortes réductions d'impôt. En fonction de la localisation, le Pinel peut se révéler être un excellent investissement immobilier.