Le LMNP et son impact sur votre épargne
La location meublée non professionnelle consiste à louer un bien immobilier après l’avoir meublé.
L’objectif est simple : il faut que votre logement soit habitable dès l’arrivée de votre locataire dans les lieux.
Chez Climb nous vous proposons deux types d’investissement LMNP : le LMNP dans l’ancien et le LMNP en résidences gérées.
Pourquoi choisir le LMNP ?
Grâce à Climb, investissez dans les meilleurs LMNP :
- Sélection du bien : nous vous proposerons uniquement les biens à fort potentiel
- Suivi offert : un conseiller Climb toujours disponible pour vous aider
- Déclaration : une aide à la déclaration gratuite tous les ans.
« Tous les biens LMNP ne se valent pas, il est crucial de vous faire accompagner dans le choix du bien par un conseiller Climb afin de trouver la pépite qui prendra de la valeur avec le temps. »
Le LMNP en détail
C’est un investissement immobilier qui vous permet de percevoir des revenus réguliers. Il vous faut acheter un bien, l’équiper et le meubler, puis il ne vous reste qu’à le mettre en location.
Impact financier : vous devenez propriétaire d'un appartement pour quelques centaines d'euros d'efforts d'épargne par mois. Dès lors que vous le souhaitez, vous pourrez également revendre votre bien et enregistrer un profit sur l’opération.
Impact sur vos impôts : en louant un bien meublé vous pouvez opter pour deux régimes d’imposition : le régime micro ou le régime réel. Les deux sont intéressants, car ils vous permettent d’être imposé sur une plus petite partie de vos recettes.
| Avantages ✅ | Limites ❌ |
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Notre approche
Chez Climb, nous choisissons nos partenaires LMNP selon plusieurs critères :
La qualité du partenaire : nous choisissons des partenaires capables de proposer des biens qualitatifs et variés sur tout le territoire Français. Le petit +, nos partenaires proposent un service de gestion locative afin de vous enlever toute charge mentale !
La qualité des biens immobiliers : nous portons une attention particulière à l’emplacement du bien (grosses métropoles ou agglomérations, proximité avec les transports, etc.), à sa qualité intrinsèque et à la pression locative.
Nos partenaires
Climb sélectionne pour vous les meilleurs LMNP en partenariat avec Réside Études et Little Worker.
Le cycle de vie de votre LMNP
Le LMNP fonctionne selon un principe très simple : vous achetez un bien, vous le louez, et bénéficiez d’un battement fiscal, en plus de la perception de vos loyers.
Faîtes vous accompagner pour rechercher un bien
Un expert vous accompagne pour trouver un bien immobilier à fort potentiel.
Contractez un prêt
Vous contractez un prêt immobilier avec ou sans apport.
Bénéficiez de revenus locatifs
Chaque mois, vous recevez des revenus de location légèrement inférieurs à vos mensualités de prêts.
Bénéficiez de réductions d'impôts
Chaque année vous bénéficiez de réductions d’impôts importantes en fonction du régime choisi.
Revendez votre bien
Vous pouvez à tout moment revendre votre bien pour enregistrer une plus-value, ou bien continuer à le louer.
Des milliers de clients satisfaits, ce n'est pas par hasard !
100 % de l'accompagnement Climb est offert ! Notre modèle économique est transparent. Nous bénéficions d'une rétrocommission payée par nos nombreux partenaires fournisseurs de produits d'investissement, si et seulement si vous décidez d'investir.
Foire aux questions
🤷 Versement des loyers
Nous ne proposons que des investissements pour lesquels il sera très facile de trouver des locataires, en agrégeant des milliers de données disponibles pour proposer des investissements dans des emplacements dynamiques à forte tension locative.
🤷 Plus-value à la revente
Grâce à nos données et à nos liens privilégiés avec les fournisseurs, nous pouvons nous assurer que votre investissement est prometteur.