La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
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La loi Pinel à Vitry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine est classée en zone Pinel A par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Vitry-sur-Seine se trouvant en zone Pinel A le prix maximum applicable au m² sera de 12,75 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2019 à Vitry-sur-Seine
Composition du foyer | Célibataire | Couple | Personne seule ou couple + 1 personne | Personne seule ou couple + 2 personnes | Personne seule ou couple + 3 personnes | Personne seule ou couple + 4 personnes | Charge supplémentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Zone A | 38 236 € | 57 146 € | 68 693 € | 82 282 € | 97 407 € | 109 613 € | +12 213 € |
Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).
Le salaire moyen à Vitry-sur-Seine est de 2 390 € nets par mois, soit 28 681 € nets par an.
Loi Pinel à Vitry-sur-Seine : données démographiques et logement
Vitry-sur-Seine est situé en Ile-de-France dans le département du Val-de-Marne.
Au dernier recensement 2015, Vitry-sur-Seine comptait 91 188, habitants, pour un total de 35 840 foyers fiscaux. La population est répartie dans 28 981 appartements et 7 902 maisons. La commune compte 1 577 logement vacants. Le prix moyen du m² à Vitry-sur-Seine s'élève à 3 530 €.
Les taxes locales à Vitry-sur-Seine
| Taux | Taxe |
|---|---|
| Taxe d'habitation | 19,93 % |
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 18,44 % |
| Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB | 30,74 % |
| Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 5,50 % |