La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.
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La loi Pinel à Villeneuve-d'Ascq
Villeneuve-d'Ascq est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Villeneuve-d'Ascq se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,44 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2020 à Villeneuve-d'Ascq
| Composition du foyer | Zone B1 |
|---|---|
| Personne seule | 31 352 € |
| Couple | 41 868 € |
| + 1 personne | 50 349 € |
| + 2 personne | 60 783 € |
| + 3 personne | 71 504 € |
| + 4 personne | 80 584 € |
| Majoration pour personne à charge complémentaire | + 8 089 € |
Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).
Le salaire moyen à Villeneuve-d'Ascq est de 2 630 € nets par mois, soit 31 563 € nets par an.
Loi Pinel à Villeneuve-d'Ascq : données démographiques et logement
Villeneuve-d'Ascq est situé en Hauts-de-France dans le département du Nord. En juin 2020, Villeneuve-d'Ascq comptait 61 919, habitants pour un total de 25 209 foyers fiscaux.
L'immobilier à Villeneuve-d'Ascq
La population est répartie dans 26 664 logements, dont 55 % (14 064) sont des appartements et 44 % (11 788) des maisons. La commune compte :
- 95 % de résidences principales,
- 1 % de résidences secondaires,
- 4 % de logements vacants (856 logements en tout)
40 % des habitants de Villeneuve-d'Ascq sont propriétaires de leur logement. 58 % sont locataires. Le prix moyen du m² à Villeneuve-d'Ascq s'élève à 2 773 €, à raison de :
- 2 554 €/m² pour un appartement ;
- 2 863 €/m² pour une maison individuelle.
En comparaison, la moyenne dans le Nord est de 1 974 €/m².
Les taxes locales à Villeneuve-d'Ascq
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 30,56 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 28,38 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 87,04 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 16,88 % |