La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.
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La loi Pinel à Villejuif
Villejuif est classée en zone Pinel A bis par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Villejuif se trouvant en zone Pinel A bis le prix maximum applicable au m² sera de 17,43 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2020 à Villejuif
| Composition du foyer | Zone A Bis |
|---|---|
| Personne seule | 38 465 € |
| Couple | 57 489 € |
| + 1 personne | 75 361 € |
| + 2 personne | 89 439 € |
| + 3 personne | 107 053 € |
| + 4 personne | 120 463 € |
| Majoration pour personne à charge complémentaire | + 13 421 € |
Le salaire moyen à Villejuif est de 2 590 € nets par mois, soit 31 082 € nets par an.
Loi Pinel à Villejuif : données démographiques et logement
Villejuif est situé en Île-de-France dans le département du Val-de-Marne. En juin 2020, Villejuif comptait 56 661 habitants, pour un total de 23 774 foyers fiscaux.
L'immobilier à Villejuif (94 800)
La population est répartie dans 25 911 logements, dont 81 % sont des appartements et 18 % des maisons. 59 % des habitants de Villejuif sont locataires de leur logement, et 38 % sont propriétaires. La commune compte :
- 92 % de résidences principales,
- 3 % de résidences secondaires
- 6 % de logements vacants (1 296 logements en tout)
Le prix moyen du m² à Villejuif s'élève à 5 376 €, ce qui est plus élevé que la moyenne départementale dans le Val-de-Marne qui est de 4 794 €/m².
Les taxes locales à Villejuif
| Taxe | Taux |
|---|---|
| Taxe d'habitation | 19,48 % |
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 24,84 % |
| Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) | 124,54 % |
| Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 5,86 % |