La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
Vous envisagez d'investir en loi Pinel à Versailles (78 000) ? La localisation est le premier critère de choix dans un investissement locatif. Recevez une estimation personnalisée de votre investissement en Pinel avec le simulateur Pinel Climb.
Toutes les informations relatives à la loi Pinel dans les 125 plus grandes villes de France.
La loi Pinel à Versailles
Versailles est classée en zone Pinel Abis par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Versailles se trouvant en zone Pinel Abis le prix maximum applicable au m² sera de 17,17 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2019 à Versailles
Composition du foyer | Célibataire | Couple | Personne seule ou couple + 1 personne | Personne seule ou couple + 2 personnes | Personne seule ou couple + 3 personnes | Personne seule ou couple + 4 personnes | Charge supplémentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Zone A bis | 38 236 € | 57 146 € | 74 192 € | 89 439 € | 106 415 € | 119 745 € | +13 341 € |
Le salaire moyen à Versailles est de 4 405 € nets par mois, soit 52 864 € nets par an.
Loi Pinel à Versailles : données démographiques et logement
Versailles est situé en Île-de-France dans le département des Yvelines.
Au dernier recensement 2015, Versailles comptait 85 461, habitants, pour un total de 36 467 foyers fiscaux. La population est répartie dans 36 253 appartements et 4 553 maisons. La commune compte 3 384 logement vacants. Le prix moyen du m² à Versailles s'élève à 5 400 €.
Les taxes locales à Versailles
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 11,86 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 14,52 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 14,15 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 5,39 % |