La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
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La loi Pinel à Vénissieux
Vénissieux est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien ;
- la zone dans laquelle il se situe.
Vénissieux se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,44 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2020 à Vénissieux
| Composition du foyer | Zone B1 |
|---|---|
| Personne seule | 31 352 € |
| Couple | 41 868 € |
| + 1 personne | 50 349 € |
| + 2 personne | 60 783 € |
| + 3 personne | 71 504 € |
| + 4 personne | 80 584 € |
| Majoration pour personne à charge complémentaire | + 8 089 € |
Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).
Le salaire moyen à Vénissieux est de 2 099 € nets par mois, soit 25 191 € nets par an.
Loi Pinel à Vénissieux : données démographiques et logement
Vénissieux est situé en Auvergne-Rhône-Alpes dans le département du Rhône.
L'immobilier à Vénissieux (69 200)
Au dernier recensement 2015, Vénissieux comptait 64 273, habitants, pour un total de 24 031 foyers fiscaux. La population est répartie dans 26 485 logements, dont 83% (21 146) sont des appartements et 16% (4 104) des maisons individuelles. 67% des habitants de Vénissieux sont locataires de leur logement, 32% sont propriétaires. La commune compte :
- 94% de résidences principales,
- 1% de résidences secondaires,
- 6% de logements vacants (1 483 logement en tout)
Le prix moyen du m² à Vénissieux s'élève à :
- 2 266 € pour un appartement ;
- 2 694 € pour une maison ;
Soit une moyenne de 2 335 €/m². À titre de comparaison, la moyenne dans le Rhône est de 3 375 €/m².
Les taxes locales à Vénissieux
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 21,60 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 21,95 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 38,69 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 5,91 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | - % |