La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
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La loi Pinel à Saint-Paul (La Réunion)
Saint-Paul (La Réunion) est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Saint-Paul (La Réunion) se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,28 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2021 à Saint-Paul (La Réunion)
Composition du foyer | Célibataire | Couple | Personne seule ou couple + 1 personne | Personne seule ou couple + 2 personnes | Personne seule ou couple + 3 personnes | Personne seule ou couple + 4 personnes | Charge supplémentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Zone B1 | 31 180 € | 41 772 € | 50 233 € | 60 643 € | 71 340 € | 80 399 € | + 8 969 € |
Le salaire moyen à Saint-Paul (La Réunion) est de 2 401 € nets par mois, soit 28 813 € nets par an.
Loi Pinel à Saint-Paul (La Réunion) : données démographiques et logement
Saint-Paul (La Réunion) est situé en La Réunion dans le département .
Au dernier recensement 2015, Saint-Paul (La Réunion) comptait 104 634, habitants, pour un total de 37 182 foyers fiscaux. La population est répartie dans 9 895 appartements et 32 031 maisons. La commune compte 3 338 logement vacants. Le prix moyen du m² à Saint-Paul (La Réunion) s'élève à 3 400 €.
Les taxes locales à Saint-Paul (La Réunion)
| Taxe | Taux |
|---|---|
| Taxe d'habitation | 20,78 % |
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 26,57 % |
| Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) | 28,49 % |
| Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 15,00 % |
| Taxe sur les logements vacants (TLV) | 20,78 % |