La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.
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La loi Pinel à Saint-Étienne
Saint-Étienne est classée en zone Pinel B2 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Saint-Étienne se trouvant en zone Pinel B2 le prix maximum applicable au m² sera de 8,93 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Attention
Le zonage Pinel a été restreint le 1er janvier 2020. Seuls, les zones A, A bis, et B1 sont maintenues. Saint-Etienne n'est donc plus éligible au dispositif Pinel, ni même au dispositif Denormandie.
Loi Pinel à Saint-Étienne : données démographiques et logement.
Le salaire moyen à Saint-Étienne est de 2 243 € nets par mois, soit 26 916 € nets par an.
Saint-Étienne est situé en Auvergne-Rhône-Alpes dans le département de la Loire.
En juillet 2020, Saint-Étienne comptait 171 059 habitants, pour un total de 98 506 logements. Saint-Etienne compte 88% d'appartements et 11% de maisons. La commune compte 11 814 logement vacants. Le prix moyen du m² à Saint-Étienne s'élève à 1040 € pour une maison pour la ville de Saint-Etienne. Le prix du m² s'élève à 1244 € dans la Loire. La ville comprend 54,9% de locataires, et 45,1% de propriétaires.
Les taxes locales à Saint-Étienne
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 20,16 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 23,55 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 42,28 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 7,95 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | 20,16 % |