La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.
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La loi Pinel à Saint-Denis (La Réunion)
Saint-Denis (La Réunion) est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Saint-Denis (La Réunion) se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,28 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2019 à Saint-Denis (La Réunion)
| Composition du foyer | Zone B1 |
|---|---|
| Personne seule | 31 352 € |
| Couple | 41 868 € |
| + 1 personne | 50 349 € |
| + 2 personne | 60 783 € |
| + 3 personne | 71 504 € |
| + 4 personne | 80 584 € |
| Majoration pour personne à charge complémentaire | + 8 089 € |
Le salaire moyen à Saint-Denis (La Réunion) est de 2 472 € nets par mois, soit 29 662 € nets par an.
Loi Pinel à Saint-Denis (La Réunion) : données démographiques et logement
Saint-Denis (La Réunion) est situé en La Réunion dans le département .
En août 2019, Saint-Denis (La Réunion) comptait 146 990, habitants, pour un total de 70 959 foyers fiscaux. Le prix moyen du m² à Saint-Denis (La Réunion) s'élève à 2 219 €, dans le département, le prix atteint 2 238 €. La part des appartements représente 64%, et la part des maisons représente 35%. La ville comprend 67% de locataires, et 30% de locataires. Pour un appartement, le prix du m² s'élève à 2 138 €, tandis que le prix du m² pour une maison s'envole à 2 566 €.
Les taxes locales à Saint-Denis (La Réunion)
| Taxe | Taux |
|---|---|
| Taxe d'habitation | 18,08 % |
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 23,10 % |
| Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) | 12,65 % |
| Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 14,80 % |
| Taxe sur les logements vacants (TLV) | 18,08 % |