La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
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La loi Pinel à Roubaix
Roubaix est classée en zone Pinel B1 par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
• la surface de votre bien
• la zone dans laquelle il se situe
Roubaix se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,51 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources pour l'année 2021
Foyer fiscal | Zone A bis | Zone A | Zone B1 |
|---|---|---|---|
Célibataire | 38 377 € | 38 377 € | 31 280 € |
Couple | 57 357 € | 57 357 € | 41 772 € |
+ 1 personne à charge | 75 188 € | 68 946 € | 50 233 € |
+ 2 personnes à charge | 89 769 € | 82 586 € | 60 643 € |
+ 3 personnes à charge | 106 807 € | 97 766 € | 71 340 € |
+ 4 personnes à charge | 120 186 € | 110 017 € | 80 399 € |
Par personne à charge supplémentaire | + 13 390 € | + 12 258 € | + 8 969 € |
Le salaire moyen à Roubaix est de 2 084 € nets par mois, soit 25 007 € nets par an.
Loi Pinel à Roubaix : données démographiques et logement
Roubaix est situé en Hauts-de-France dans le département du Nord.
Au dernier recensement 2015, Roubaix comptait 95 600, habitants, pour un total de 35 586 foyers fiscaux. La population est répartie dans 21 472 appartements et 18 442 maisons. La commune compte 4 647 logement vacants. Le prix moyen du m² à Roubaix s'élève à 1 280 €.
Les taxes locales à Roubaix
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 32,11 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 29,41 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 67,49 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 16,88 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | - % |