La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
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La loi Pinel à Pau
Pau est classée en zone Pinel B2 par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
• la surface de votre bien
• la zone dans laquelle il se situe
Pau se trouvant en zone Pinel B2 le prix maximum applicable au m² sera de 8,93 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources pour l'année 2018 à Pau
Composition du foyer | Célibataire | Couple | Personne seule ou couple + 1 personne | Personne seule ou couple + 2 personnes | Personne seule ou couple + 3 personnes | Personne seule ou couple + 4 personnes | Charge supplémentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Zone B2 | 28 049 € | 37 456 € | 45 044 € | 54 379 € | 63 970 € | 72 093 € | +8 041 € |
Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).
Le salaire moyen à Pau est de 2 458 € nets par mois, soit 29 492 € nets par an.
Loi Pinel à Pau : données démographiques et logement
Pau est situé en Nouvelle Aquitaine dans le département .
Au dernier recensement 2015, Pau comptait 77 489, habitants, pour un total de 42 568 foyers fiscaux. La population est répartie dans 41 630 appartements et 9 292 maisons. La commune compte 7 929 logement vacants. Le prix moyen du m² à Pau s'élève à 1 480 €.
Les taxes locales à Pau
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 22,21 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 24,80 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 51,91 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 8,55 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | 22,21 % |