<div class="bon-a-savoir">Bon &agrave; savoirUn investissement Pinel vous engage sur 6, 9 ou 12 ans.Le Pinel se limite &agrave; 2 investissements par an et par foyer fiscal.Nantes est class&eacute;e en zone Pinel B1.</div><h2 dir="ltr">La loi Pinel &agrave; Nantes</h2>Nantes fait partie des <a href="https://www.weareclimb.fr/guides/loi-pinel/villes" target="_blank">125 plus grandes villes de France</a>&nbsp;o&ugrave; l&#39;investissement Pinel est int&eacute;ressant. Ce dispositif implique certaines contraires y compris les factures suivants :&nbsp;<ul dir="ltr"><li>la surface de votre bien ;</li><li>la zone dans laquelle il se situe.</li></ul>Nantes se trouvant en zone Pinel B1, le prix maximum applicable en 2023 sera de 10,51 &euro;/m&sup2;. Les ressources des locataires sont &eacute;galement plafonn&eacute;es.[[cta_top]]<h3 dir="ltr">Plafonds de ressources Pinel&nbsp;2023 &agrave; Nantes</h3><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Composition du foyer</th><th scope="col">Zone B1</th></tr><tr><td>Personne seule</td><td>32 084 &euro;</td></tr><tr><td>Couple</td><td>42 846 &euro;</td></tr><tr><td>+ 1 personne</td><td>51 524 &euro;</td></tr><tr><td>+ 2 personnes</td><td>62 202 &euro;</td></tr><tr><td>+ 3 personnes</td><td>73 173 &euro;</td></tr><tr><td>+ 4 personnes</td><td>82 465 &euro;</td></tr><tr><td>Majoration pour personne &agrave; charge compl&eacute;mentaire</td><td>+ 9 200 &euro;</td></tr></thead></table>En 2023, le salaire moyen &agrave; Nantes est de&nbsp;2 518 &euro; nets&nbsp;par mois, soit 30 216 &euro; nets par an.<h2 dir="ltr">Loi Pinel &agrave; Nantes : donn&eacute;es d&eacute;mographiques et logement</h2>Nantes est situ&eacute; en Pays de la Loire dans le d&eacute;partement de la Loire-Atlantique (44).&nbsp;En juin&nbsp;2020, Nantes comptait 303 383, habitants, pour un total de 155 260 foyers fiscaux.<iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="450" src="https://www.google.com/maps/embed/v1/place?key=AIzaSyDg7LHgkKwXWU9nyCosCc7ZWSZlI7fGPSo&amp;q=nantes" style="border:0" width="600"></iframe>[[cta_middle_1]]<h2>Pourquoi investir en Pinel &agrave; Nantes ?</h2><h3>Les avantages de Nantes pour le Pinel</h3>R&eacute;guli&egrave;rement laur&eacute;ate des&nbsp;villes les plus attractives de France, Nantes est sans conteste l&rsquo;une des localit&eacute;s les plus demand&eacute;es. Le march&eacute; de l&rsquo;immobilier neuf &agrave; Nantes y prosp&egrave;re tandis que la demande locative n&rsquo;est pas en berne. Avec une population compos&eacute;e de&nbsp;35 % de moins de 25 ans, les &eacute;tudiants repr&eacute;sentent une part non n&eacute;gligeable de la demande locative de la ville : le&nbsp;rendement locatif est de 2,5 % minimum&nbsp;en moyenne. Un investissement en loi Pinel&nbsp; en location meubl&eacute;e prendra alors tout son sens.En termes de&nbsp;tourisme, la Loire et ses ch&acirc;teaux, les vignobles et la c&ocirc;te Atlantique proche sont des arguments de poids, tandis que le secteur de l&rsquo;a&eacute;ronautique ne cesse de cr&eacute;er des emplois dans la m&eacute;tropole.&nbsp;Autre point primordial : la pr&eacute;sence de&nbsp;moyens de transport. La valeur locative d&rsquo;un bien immobilier est susceptible de chuter s&rsquo;il est situ&eacute; dans une zone mal desservie. &Agrave; Nantes m&eacute;tropole, des&nbsp;bus&nbsp;(Navibus, Chronobus, Busway) et des&nbsp;tramways&nbsp;assurent la liaison entre les diff&eacute;rents quartiers, tandis que la&nbsp;gare&nbsp;s&rsquo;appr&ecirc;te &agrave; faire peau neuve. Un a&eacute;roport international est &eacute;galement facilement accessible depuis le centre-ville.&nbsp;Investir &agrave; Nantes pr&eacute;sente d&rsquo;excellentes opportunit&eacute;s &agrave; long terme : en 2030, l&rsquo;&Icirc;le de Nantes&nbsp;va conna&icirc;tre une seconde jeunesse avec le&nbsp;d&eacute;veloppement d&rsquo;un &eacute;coquartier&nbsp;et la&nbsp;construction d&rsquo;&eacute;coles et&nbsp;d&rsquo;&eacute;tablissement de formation.&nbsp;Outre ces projets urbains, Nantes est &eacute;galement l&rsquo;une des villes les plus &ldquo;vertes&rdquo; avec en moyenne&nbsp;37 m&sup2; d&rsquo;espace vert par habitant. Enfin, le&nbsp;dispositif Pinel&nbsp;propose une r&eacute;duction d&#39;imp&ocirc;t sur le revenu si vous investissez dans le locatif neuf &agrave; Nantes, situ&eacute;e en zone B1.<h3>O&ugrave; investir en Pinel &agrave; Nantes ?</h3>Un&nbsp;investissement locatif &agrave; Nantes&nbsp;est un excellent moyen de faire fructifier son patrimoine immobilier. La plus-value d&rsquo;un bien sur 10 ans est estim&eacute;e &agrave; plus de&nbsp;42 %, soit&nbsp;4,2 % par an, et ce sans percevoir de loyer.&nbsp;Mais o&ugrave; investir exactement dans la ville ? Le choix de la position de votre bien immobilier influe notamment sur la facilit&eacute; avec laquelle vous pourrez le&nbsp;mettre en location. On vous conseille alors :&nbsp;<ul><li>Le Centre-Ville&nbsp;: commerces, restaurants, lieux culturels, transports en commun&hellip; le choix le plus logique !</li><li>L&rsquo;&Icirc;le de Nantes&nbsp;: quartier en passe de devenir incontournable gr&acirc;ce aux nombreux projets urbains en cours.</li><li>Hauts Pav&eacute;s&nbsp;: les r&eacute;sidences y sont l&eacute;gion, dans un cadre dynamique et vert, o&ugrave; les logements se vendent tr&egrave;s rapidement.&nbsp;</li><li>Dervalli&egrave;res - Zola&nbsp;: assur&eacute;ment cosmopolite, ce quartier propose un ensemble d&rsquo;&eacute;tablissements culturels et scolaires qui facilitent grandement la vie de ses habitants.</li></ul><h3 dir="ltr" style="text-align: justify;">Investir en Pinel avec Climb</h3>Le Pinel, c&#39;est comme l&#39;assurance vie : une enveloppe qui peut cacher des performances tr&egrave;s diff&eacute;rentes. Le tout, c&#39;est de choisir le bon programme immobilier, aux bonnes conditions. Choisir en fonction d&#39;une jolie plaquette de vente ? C&#39;est bien &eacute;videmment loin d&#39;&ecirc;tre la seule strat&eacute;gie. La connaissance du terrain est un indispensable.Or, tout le monde n&#39;a pas forc&eacute;ment les bagages, ni le temps, de rep&eacute;rer les meilleurs programmes Pinel. Contrairement &agrave; Climb ! Nous mettons le meilleur du digital et de l&#39;humain &agrave; votre service :&nbsp;<ol dir="ltr"><li>le <a href="https://www.weareclimb.fr/outils/simulation-pinel" target="_blank">simulateur Pinel Climb</a>&nbsp;pour visualiser par vous-m&ecirc;me vos possibilit&eacute;s d&#39;investissement</li><li>nos conseillers en finances personnelles pour vous accompagner.</li></ol>Du bilan patrimonial &agrave; la d&eacute;claration fiscale, tout est pris en charge. Int&eacute;ress&eacute;(e) ? Contactez-nous pour en savoir plus !<h2 dir="ltr">Sources</h2><a href="https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/8425-PGP.html/identifiant=BOI-IR-RICI-360-20200821" target="_blank">BOI-IR-RICI-360</a>&nbsp;- Bulletin Officiel des Finances Publiques (BOFIP)&nbsp; <a href="https://www.economie.gouv.fr/cedef/pinel-investissement-locatif" target="_blank">Le dispositif Pinel d&#39;investissement locatif</a>&nbsp;- economie.gouv.fr <a href="https://www.ecologie.gouv.fr/zonage-b-c" target="_blank">Zonage A, B, C</a>&nbsp;- minist&egrave;re de la Transition &eacute;cologique <a href="https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R31791" target="_blank">Calculateur du dispositif Pinel/Duflot</a>&nbsp;- service-public.fr

la loi pinel dans votre ville

Si l’immobilier vous intéresse, Didier est le conseiller qu’il vous faut. Sa mission : vous simplifier la vie face à un investissement qui peut paraître compliqué. C’est son quotidien depuis déjà plus de 10 ans. Avant de renforcer les équipes d’experts en finances personnelles chez Climb, Didier travaillait pour l’un des plus grands promoteurs français.