La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
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La loi Pinel à Nanterre
Nanterre est classée en zone Pinel Abis par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Nanterre se trouvant en zone Pinel A bis le prix maximum applicable au m² sera de 17,17 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2019 à Nanterre
Composition du foyer | Célibataire | Couple | Personne seule ou couple + 1 personne | Personne seule ou couple + 2 personnes | Personne seule ou couple + 3 personnes | Personne seule ou couple + 4 personnes | Charge supplémentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Zone A bis | 37 126 € | 55 485 € | 72 737 € | 86 843 € | 103 326 € | 116 268 € | +12 954 € |
Le salaire moyen à Nanterre est de 2 870 € nets par mois, soit 34 441 € nets par an.
Loi Pinel à Nanterre : données démographiques et logement
Nanterre est situé en Île-de-France dans le département des Hauts-de-Seine.
Au dernier recensement 2015, Nanterre comptait 93 509, habitants, pour un total de 35 993 foyers fiscaux. La population est répartie dans 32 302 appartements et 5 632 maisons. La commune compte 1 866 logement vacants. Le prix moyen du m² à Nanterre s'élève à 5 050 €.
Les taxes locales à Nanterre
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 7,73 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 12,59 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 22,97 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 3,47 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | - % |