La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.
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La loi Pinel à Mulhouse
Mulhouse est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Mulhouse se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,28 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2019 à Mulhouse
Composition du foyer | Zone B1 |
---|---|
Personne seule | 31 352 € |
Couple | 41 868 € |
+ 1 personne | 50 349 € |
+ 2 personne | 60 783 € |
+ 3 personne | 71 504 € |
+ 4 personne | 80 584 € |
Majoration pour personne à charge complémentaire | + 8 089 € |
Le salaire moyen à Mulhouse est de 2 150 € nets par mois, soit 25 805 € nets par an.
Loi Pinel à Mulhouse : données démographiques et logement
Mulhouse est situé en Grand-Est dans le département du Haut-Rhin.
En juillet 2020, Mulhouse compte 110 370, habitants, pour un total de 57 266 foyers fiscaux. Le prix moyen du m² à Mulhouse s'élève à 1 369 €. Au sein du département Haut-Rhin, le prix moyen du m² atteint 1 954 €. La commune de Mulhouse comptabilise 86% d'appartements contre 13 % de maisons. Ainsi, 64% sont des locataires, et 34% sont des propriétaires. Pour un appartement, le prix moyen du m² revient à 1 216 €. Pour une maison, le prix moyen du m² s'élève à 1894 €.
Les taxes locales à Mulhouse
Taxe | Montant |
---|---|
Taxe d'habitation | 21,29 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 27,03 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 109,33 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 15,31 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | 21,29 % |