La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.<div>[[cta_top]]</div>Vous envisagez d'investir en loi Pinel à Mulhouse (68 100)? La localisation est le premier critère de choix dans un investissement locatif. Recevez une estimation personnalisée de votre investissement en Pinel avec le <a href="https://www.weareclimb.fr/outils/simulation-pinel" target="_blank">simulateur Pinel Climb</a>.Toutes les informations relatives à la loi Pinel dans les <a href="https://www.weareclimb.fr/guides/loi-pinel/villes" target="_blank">125 plus grandes villes de France</a>.<h2 dir="ltr" style="text-align: justify;">La loi Pinel à Mulhouse</h2>Mulhouse est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :<ul dir="ltr"><li style="text-align: justify;">la surface de votre bien</li><li style="text-align: justify;">la zone dans laquelle il se situe</li></ul>Mulhouse se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,28 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.<h3 dir="ltr">Plafonds de ressources Pinel 2019 à Mulhouse</h3><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Composition du foyer</th><th scope="col">Zone B1</th></tr></thead><tbody><tr><td>Personne seule</td><td>31 352 €</td></tr><tr><td>Couple</td><td>41 868 €</td></tr><tr><td>+ 1 personne</td><td>50 349 €</td></tr><tr><td>+ 2 personne</td><td>60 783 €</td></tr><tr><td>+ 3 personne</td><td>71 504 €</td></tr><tr><td>+ 4 personne</td><td>80 584 €</td></tr><tr><td>Majoration pour personne à charge complémentaire</td><td>+ 8 089 €</td></tr></tbody></table>Le salaire moyen à Mulhouse est de 2 150 € nets par mois, soit 25 805 € nets par an.[[cta_middle_1]]<h2 dir="ltr">Loi Pinel à Mulhouse : données démographiques et logement</h2>Mulhouse est situé en Grand-Est dans le département du Haut-Rhin. <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="450" src="https://www.google.com/maps/embed/v1/place?key=AIzaSyDg7LHgkKwXWU9nyCosCc7ZWSZlI7fGPSo&amp;q=mulhouse" style="border:0" width="600"></iframe>En juillet 2020, Mulhouse compte 110 370, habitants, pour un total de 57 266 foyers fiscaux. Le prix moyen du m² à Mulhouse s'élève à 1 369 €. <big>Au sein du département Haut-Rhin, le prix moyen du</big> m² atteint 1 954 €.  <big>La commune de Mulhouse comptabilise 86% d'appartements contre 13 % de maisons. Ainsi, 64% sont des locataires, et 34% sont des propriétaires. Pour un appartement, le prix moyen du m</big>²  revient à  1 216 €.  <big>Pour une maison, le prix moyen du</big> m² s'élève à  1894 €. <h2 dir="ltr">Les taxes locales à Mulhouse</h2><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Taxe</th><th scope="col">Montant</th></tr></thead><tbody><tr><td>Taxe d'habitation</td><td>21,29 %</td></tr><tr><td>Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)</td><td>27,03 %</td></tr><tr><td>Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)</td><td>109,33 %</td></tr><tr><td>Taxe d'enlèvement des ordures ménagères</td><td>15,31 %</td></tr><tr><td>Cotisation Foncière des Entreprises</td><td>- %</td></tr><tr><td>Taxe sur les logements vacants (TLV)</td><td>21,29 %</td></tr></tbody></table><iframe allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/g8O-4gU-2B4" width="560"></iframe>

la loi Pinel dans votre ville

La loi Pinel à Mulhouse

https://www.youtube.com/watch?v=g8O-4gU-2B4

La Loi Pinel : qu'est-ce que c'est ? Comment investir et défiscaliser en loi Pinel ? On vous explique tout !

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La loi Pinel : qu'est ce que c'est ? Le dispositif Pinel a été reconduit fin 2017 pour quatre ans jusqu'en 2021 ! Dispositif favorisant les logements neufs ?  Il rencontre un vrai succès auprès des investisseurs
Alors comment ça marche ?Pour bénéficier du dispositif Pinel, vous devez acheter un logement neuf déjà construit ou acheté sur plans.

Vous vous engagez alors à louer pendant 6, 9 ou 12 ans.Vous bénéficierez alors d'une réduction d'impôt de 12, 18,ou 21 % du montant de votre investissement en fonction de la durée de location que vous avez choisie.

Concrètement si vous achetez un bien 200 000 euros et que vous le louez pendant 9 ans, vous bénéficierez d'une réduction d'impôt de 18% des 200 000 euros investis, soit 36 000 euros sur 9 ans ou 4000 euros par an pendant 9 ans ! Quel piège éviter avec l'investissement Pinel ? TacoTax vous liste les points clés

Point clé n°1 : C'est un investissement à crédit,même si la réduction d'impôt et les loyers couvrent les deux tiers de vos mensualités, vous devrez sortir le reste de votre poche. Il faut donc vérifier que vous en avez les moyens. Pas de panique ! Les banques prêteuses vont vérifier cela avec vous.

Point clé n°2 : c'est un investissement immobilier. Il faut s'assurer que votre bien est bien situé pour trouver les locataires facilement !

Point clé n°3 : vérifiez à qui vous vous adressez Il faut s'adresser aux meilleurs experts !

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