La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
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La loi Pinel à Montreuil
Montreuil est classée en zone Pinel A bis par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Montreuil se trouvant en zone Pinel A bis le prix maximum applicable au m² sera de 17,17 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2019 à Montreuil
Composition du foyer | Célibataire | Couple | Personne seule ou couple + 1 personne | Personne seule ou couple + 2 personnes | Personne seule ou couple + 3 personnes | Personne seule ou couple + 4 personnes | Charge supplémentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Zone A bis | 38 236 € | 57 146 € | 74 912 € | 89 439 € | 106 415 € | 119 745 € | +13 341 € |
Le salaire moyen à Montreuil est de 2 646 € nets par mois, soit 31 750 € nets par an.
Loi Pinel à Montreuil : données démographiques et logement
Montreuil est situé en Ile-de-France dans le département de Seine-Saint-Denis.
Au dernier recensement 2015, Montreuil comptait 104 748, habitants, pour un total de 44 798 foyers fiscaux. La population est répartie dans 39 191 appartements et 8 275 maisons. La commune compte 2 682 logement vacants. Le prix moyen du m² à Montreuil s'élève à 4 770 €.
Les taxes locales à Montreuil
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 17,81 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 22,29 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 33,15 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 8,96 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | - % |