La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.
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La loi Pinel à Limoges
Limoges est classée en zone Pinel B1 par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Limoges se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,28 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2020 à Limoges
| Composition du foyer | Zone B1 |
|---|---|
| Personne seule | 31 352 € |
| Couple | 41 868 € |
| + 1 personne | 50 349 € |
| + 2 personne | 60 783 € |
| + 3 personne | 71 504 € |
| + 4 personne | 80 584 € |
| Majoration pour personne à charge complémentaire | + 8 089 € |
Le salaire moyen à Limoges est de 2 238 € nets par mois, soit 26 857 € nets par an.
Le saviez-vous ?
La ville de Limoges a été classée première des villes françaises en termes de rentabilité pour le dispositif Denormandie, qui complète la loi Pinel dans l'ancien depuis le 1er janvier 2019.
Loi Pinel à Limoges : données démographiques et logement
Limoges est situé en Nouvelle Aquitaine dans le département de la Haute-Vienne.
En juillet 2020, Limoges compte 133 629, habitants, pour un total de 74 954 foyers fiscaux. Le prix moyen du m² à Limoges s'élève à 1 421 €. En revanche, au sein du département Haute-Vienne, le prix moyen du m² s'élève à 1 240 €. La commune de Limoges comprend 72 % d'appartements, et 28 % de maisons. 58 % sont locataires, et 40 % sont propriétaires. Ainsi, pour un appartement, le prix moyen du m² s'élève à 1 319 €. Néanmoins, pour une maison, le prix moyen du m² atteint 1 529 €.
Les taxes locales à Limoges
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 18,46 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 17,74 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 57,08 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 6,64 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | 18,46 % |