La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.
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La loi Pinel à Levallois-Perret
Levallois-Perret est classée en zone Pinel Abis par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Levallois-Perret se trouvant en zone Pinel Abis le prix maximum applicable au m² sera de 17,43 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2020 à Levallois-Perret
| Composition du foyer | Zone A Bis |
|---|---|
| Personne seule | 38 465 € |
| Couple | 57 489 € |
| + 1 personne | 75 361 € |
| + 2 personne | 89 439 € |
| + 3 personne | 107 053 € |
| + 4 personne | 120 463 € |
| Majoration pour personne à charge complémentaire | + 13 421 € |
Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).
Le salaire moyen à Levallois-Perret est de 4 268 € nets par mois, soit 51 221 € nets par an.
Loi Pinel à Levallois-Perret : données démographiques et logement
Levallois-Perret est situé en Île-de-France dans le département des Hauts-de-Seine. En juin 2020, Levallois-Perret comptait 64 96 habitants, pour un total de 31 305 foyers fiscaux.
L'immobilier à Levallois-Perret
La population est répartie dans 34 647 logements, dont 97% (33 749) sont des appartements et 1% (395) sont des maisons. 35% des habitants de Levallois-Perret sont propriétaires de leur logement, et 62% sont des locataires. La commune compte :
- 89% de résidences principales,
- 3% de résidences secondaires,
- 8% de logements vacants (2 405 logements en tout).
Le prix moyen du m² à Levallois-Perret s'élève à 9 805 € pour un appartement, 9 295 € pour une maison. Soit une moyenne de 9 757 €, ce qui place la commune de Levallois-Perret au-dessus de la moyenne des Hauts-de-Seine, qui est de 6 909 €/m².
Les taxes locales à Levallois-Perret
| Taxe | Taux |
|---|---|
| Taxe d'habitation | 19,83 % |
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 15,06 % |
| Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 35,87 % |
| Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 4,04 % |
| Cotisation Foncière des Entreprises | 26,25 % |