La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
Vous envisagez d'investir en loi Pinel à Les Abymes (97139)? La localisation est le premier critère de choix dans un investissement locatif. Recevez une estimation personnalisée de votre investissement en Pinel avec le simulateur Pinel Climb.
Toutes les informations relatives à la loi Pinel dans les 125 plus grandes villes de France. Il est également intéressant de constater que les Abymes est une zone éligible à la loi Denormandie portant sur l'immobilier ancien vétuste.
La loi Pinel aux Abymes
Les Abymes est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Les Abymes se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,48 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources 2020 aux Abymes
| Composition du foyer | Zone B1 |
|---|---|
| Personne seule | 31 352 € |
| Couple | 41 868 € |
| + 1 personne | 50 349 € |
| + 2 personne | 60 783 € |
| + 3 personne | 71 504 € |
| + 4 personne | 80 584 € |
| Majoration pour personne à charge complémentaire | + 8 089 € |
Le salaire moyen à Les Abymes est de 2 266 € nets par mois, soit 27 188 € nets par an.
Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour 2020 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).
Loi Pinel aux Abymes : données démographiques et logement
Les Abymes est situé en Guadeloupe dans le département 97139.
Au dernier recensement 2015, Les Abymes comptait 56 001, habitants, pour un total de 24 193 foyers fiscaux. La population est répartie dans 12 741 appartements et 17 924 maisons. La commune compte 5 963 logement vacants. Le prix moyen du m² à Les Abymes s'élève à 2 240 €.
Les taxes locales aux Abymes
| Taxe | Taux |
|---|---|
| Taxe d'habitation | 21,30 % |
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 25,74 % |
| Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) | 64,65 % |
| Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 19,00 % |
| Taxe sur les logements vacants (TLV) | 21,30 % |