La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
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La loi Pinel au Tampon
Le Tampon est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Le Tampon se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,28 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2019 à Le Tampon
Composition du foyer | Célibataire | Couple | Personne seule ou couple + 1 personne | Personne seule ou couple + 2 personnes | Personne seule ou couple + 3 personnes | Personne seule ou couple + 4 personnes | Charge supplémentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Zone B1 | 31 165 € | 41 618 € | 50 049 € | 60 420 € | 71 078 € | 80 103 € | +8 936 € |
Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).
Le salaire moyen à Le Tampon est de 2 138 € nets par mois, soit 25 658 € nets par an.
Loi Pinel à Le Tampon : données démographiques et logement
Le Tampon est situé en La Réunion.
Au dernier recensement 2015, Le Tampon comptait 76 796, habitants, pour un total de 29 663 foyers fiscaux. La population est répartie dans 7 010 appartements et 25 589 maisons. La commune compte 2 043 logement vacants. Le prix moyen du m² à Le Tampon s'élève à 1 550 €.
Les taxes locales au Tampon
| Taxe | Taux |
|---|---|
| Taxe d'habitation | 18,10 % |
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 30,05 % |
| Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) | 36,33 % |
| Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 16,70 % |
| Taxe sur les logements vacants (TLV) | 18,10 % |