La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.
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La loi Pinel à Le Havre
Le Havre est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien ;
- la zone dans laquelle il se situe.
Le Havre se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,44 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2020 au Havre
| Composition du foyer | Zone B1 |
|---|---|
| Personne seule | 31 352 € |
| Couple | 41 868 € |
| + 1 personne | 50 349 € |
| + 2 personne | 60 783 € |
| + 3 personne | 71 504 € |
| + 4 personne | 80 584 € |
| Majoration pour personne à charge complémentaire | + 8 089 € |
Le salaire moyen à Le Havre est de 2 410 € nets par mois, soit 28 922 € nets par an.
Loi Pinel au Havre : données démographiques et logement
Le Havre est situé en Normandie dans le département de la Seine-maritime. Au dernier recensement 2015, Le Havre comptait 172 373 habitants, pour un total de 81 236 foyers fiscaux.
L'immobilier au Havre (76 600, 76 610, 76 620)
La population de la ville du Havre est répartie dans 91 768 logements, dont 73 % (65 918) sont des appartements et 27 % (24 304) sont des maisons. 59 % des habitants du Havre sont locataires de leur logement et 40 % en sont propriétaires. La commune compte :
- 88 % de résidences principales,
- 2 % de résidences secondaires,
- 10 % de logements vacants (8 569 logements en tout)
Le prix moyen du m² au Havre s'élève à :
- 1 749 € pour un appartement ;
- 1 959 € pour une maison.
Soit une moyenne locale de 1 873 €/m², à titre de comparaison, la moyenne en Seine-Maritime est de 1 777 €.
Les taxes locales au Havre
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 19,84 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 29,00 |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB | 27,50 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 13,85 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | 19,84 % |