La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
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La loi Pinel à Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux est classée en zone Pinel A bis par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien ;
- la zone dans laquelle il se situe.
Issy-les-Moulineaux se trouvant en zone Pinel Abis le prix maximum applicable au m² sera de 17,43 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2020 à Issy-les-Moulineaux
| Composition du foyer | Zone A Bis |
|---|---|
| Personne seule | 38 465 € |
| Couple | 57 489 € |
| + 1 personne | 75 361 € |
| + 2 personne | 89 439 € |
| + 3 personne | 107 053 € |
| + 4 personne | 120 463 € |
| Majoration pour personne à charge complémentaire | + 13 421 € |
Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).
Le salaire moyen à Issy-les-Moulineaux est de 3 926 € nets par mois, soit 47 107 € nets par an.
Loi Pinel à Issy-les-Moulineaux : données démographiques et logement
Issy-les-Moulineaux est situé en Île-de-France dans le département des Hauts-de-Seine. En juin 2020, Issy-les-Moulineaux comptait 69 09, habitants, pour un total de 30 926 foyers fiscaux.
L'immobilier à Issy-les-Moulineaux
La population est répartie dans 35 178 logements, répartis entre 92% d'appartements et 8% de maisons. 38% des habitants de la commune sont propriétaires de leur logement, et 58% sont locataires. Issy-les-Moulineaux se compose de :
- 91% de résidences principales,
- 4% de résidences secondaires,
- 5% de logements vacants (1 859 logement en tout)
Le prix moyen du m² à Issy-les-Moulineaux s'élève à 8 714 €, à raison de :
- 8 148 €/m² pour une maison individuelle ;
- 8 893 €/m² pour un appartement.
Les prix de l'immobilier à Issy-les-Moulineaux sont plus élevés que la moyenne des Hauts-de-Seine ; 6 909 €/m².
Les taxes locales à Issy-les-Moulineaux
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 7,99 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 11,09 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 7,29 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 4,47 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | - % |