La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
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La loi Pinel à Fort-de-France
Fort-de-France est classée en zone Pinel B1 par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
• la surface de votre bien
• la zone dans laquelle il se situe
Fort-de-France se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,28 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources pour l'année 2018 à Fort-de-France
Composition du foyer | Célibataire | Couple | Personne seule ou couple + 1 personne | Personne seule ou couple + 2 personnes | Personne seule ou couple + 3 personnes | Personne seule ou couple + 4 personnes | Charge supplémentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Zone B1 | 31 165 € | 41 618 € | 50 049 € | 60 420 € | 71 078 € | 80 103 € | +8 936 € |
Le salaire moyen à Fort-de-France est de 2 432 € nets par mois, soit 29 184 € nets par an.
Loi Pinel à Fort-de-France : données démographiques et logement
Fort-de-France est situé en Martinique dans le département .
Au dernier recensement 2015, Fort-de-France comptait 83 651, habitants, pour un total de 38 256 foyers fiscaux. La population est répartie dans 24 107 appartements et 22 487 maisons. La commune compte 7 801 logement vacants. Le prix moyen du m² à Fort-de-France s'élève à 1 990 €.
Les taxes locales à Fort-de-France
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 23,95 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 29,21 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 24,72 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 13,80 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | - % |