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La loi Pinel à Évry

La loi Pinel permet de réduire le montant de votre impôt. En contrepartie, vous réalisez un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Reste à choisir la bonne ville.

Marine-Sophie Brudon
Marine-Sophie Brudonrelu parDidier Aglas

Mis à jour le 17 mai 2023

grande ville vue de haut
Sommaire

Bon à savoir

Evry se situe en zone A.

Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel.

Evry permet également de faire un investissement immobilier Denormandie. 

La loi Pinel à Évry

Évry est classée en zone Pinel A par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Évry se trouvant en zone Pinel A, le prix maximum applicable en 2023 sera de 13,56 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Bon à savoir

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Plafonds de ressources Pinel 2023 à Évry

Composition du foyerZone A
Personne seule39 363 €
Couple58 831 €
+ 1 personne70 718 €
+ 2 personnes84 708 €
+ 3 personnes100 279 €
+ 4 personnes112 844 €
Majoration pour personne à charge complémentaire+ 12 573 €

Le revenu moyen annuel est 29 700 € par an et par foyer à Évry.

Loi Pinel à Évry : données démographiques et logement

Évry est situé en Ile-de-France dans le département de l'Essonne.

Au dernier recensement 2020, Évry comptait 66 106 habitants.

Le prix moyen du m² à Évry s'élève à 2 449 €.

Didier Aglas
L'avis de Didier Aglas
Conseiller en Finances Personnelles

À noter que la ville d'Évry est également éligible au dispositif Denormandie portant sur l'immobilier locatif dans l'ancien.

Investir en Pinel dans la ville d'Evry

Pinel : où investir à Evry ? 

Plus le Grand Paris s'avance et plus Evry gagne des points. Cette ville d'Essonne, qui se situe à 26 km de Paris, sera l'un des arrêts du Train Tram 12 Express. C'est le moment de se positionner sur un bien locatif !

Riche de plusieurs dizaines d'établissements scolaires, Evry est une ville jeune et dynamique en plein renouvellement urbain. Vous pouvez donc trouver un programme immobilier situé dans cette zone du Grand Paris.

Investir en Pinel à Evry avec Climb

La loi Pinel est à double tranchant : elle vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt... mais elle peut aussi vous faire perdre de l'argent si vous paramétrez mal votre investissement. Pour faire d'une pierre deux coups, entourez-vous !

Chez Climb, nos ingénieurs fiscalistes vous font profiter de leur connaissance pointue des programmes Pinel. Avec eux, faites le point sur votre stratégie financière, affinez vos objectifs et réalisez votre investissement en profitant des meilleures conditions du marché !

Sources

BOI-IR-RICI-360 - Bulletin Officiel des Finances Publiques (BOFIP) 
Le dispositif Pinel d'investissement locatif - economie.gouv.fr
Zonage A, B, C - ministère de la Transition écologique
Calculateur du dispositif Pinel/Duflot - service-public.fr