La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
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La loi Pinel à Dunkerque
Dunkerque est classée en zone Pinel B2 par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
• la surface de votre bien
• la zone dans laquelle il se situe
Dunkerque se trouvant en zone Pinel B2 le prix maximum applicable au m² sera de 8,93 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources pour l'année 2018 à Dunkerque
Composition du foyer | Célibataire | Couple | Personne seule ou couple + 1 personne | Personne seule ou couple + 2 personnes | Personne seule ou couple + 3 personnes | Personne seule ou couple + 4 personnes | Charge supplémentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Zone B2 | 28 049 € | 37 456 € | 45 044 € | 54 379 € | 63 970 € | 72 093 € | +8 041 € |
Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).
Le salaire moyen à Dunkerque est de 2 355 € nets par mois, soit 28 259 € nets par an.
Loi Pinel à Dunkerque : données démographiques et logement
Dunkerque est situé en Hauts-de-France dans le département du Nord.
Au dernier recensement 2015, Dunkerque comptait 89 160, habitants, pour un total de 41 085 foyers fiscaux. La population est répartie dans 25 691 appartements et 19 457 maisons. La commune compte 3 174 logement vacants. Le prix moyen du m² à Dunkerque s'élève à 1 520 €.
Les taxes locales à Dunkerque
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 29,75 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 28,38 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 83,19 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 17,78 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | - % |