La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
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La loi Pinel à Créteil
Créteil est classée en zone Pinel A par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Créteil se trouvant en zone Pinel A le prix maximum applicable au m² sera de 12,75 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources pour l'année 2018 à Créteil
Composition du foyer | Célibataire
| Couple | Personne seule ou couple + 1 personne | Personne seule ou couple + 2 personnes | Personne seule ou couple + 3 personnes | Personne seule ou couple + 4 personnes | Charge supplémentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Zone A | 38 236 € | 57 146 € | 68 693 € | 82 282 € | 97 407 € | 109 613 € | +12 213 € |
Le salaire moyen à Créteil est de 2 547 € nets par mois, soit 30 565 € nets par an.
Loi Pinel à Créteil : données démographiques et logement
Créteil est situé en Ile-de-France dans le département du Val-de-Marne.
Au dernier recensement 2015, Créteil comptait 91 042, habitants, pour un total de 36 745 foyers fiscaux. La population est répartie dans 34 254 appartements et 3 375 maisons. La commune compte 1 174 logement vacants. Le prix moyen du m² à Créteil s'élève à 2 900 €.
Les taxes locales à Créteil
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 20,79 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 25,37 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 46,58 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 8,33 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | - % |