La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
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La loi Pinel à Corbeil-Essonnes
Corbeil-Essonnes est classée en zone Pinel A par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Corbeil-Essonnes se trouvant en zone Pinel A le prix maximum applicable au m² sera de 12,95 euros/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2020 à Corbeil-Essonnes
| Composition du foyer | Zone A |
|---|---|
| Personne seule | 38 465 € |
| Couple | 57 489 € |
| + 1 personne | 69 105 € |
| + 2 personne | 82 776 € |
| + 3 personne | 97 991 € |
| + 4 personne | 110 271 € |
| Majoration pour personne à charge complémentaire | + 12 286 € |
Le tableau ci-dessous tient compte de la mise à jour 2020 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).
Le revenu annuel moyen par foyer à Corbeil-Essonnes est de 17 011 €.
Le saviez-vous ?
La ville de Corbeil-Essonnes a été classée deuxième des villes françaises les plus rentables en termes d'investissement avec le dispositif Denormandie.
Loi Pinel à Corbeil-Essonnes : données démographiques et logement
Corbeil-Essonnes est situé en Île-de-France dans le département .
Au dernier recensement 2015, Corbeil-Essonnes comptait 50 410 pour un total de 20 099 logements. La population est répartie à 75 % dans des appartements et à 23 % dans des maisons. La commune compte 539 biens sur le marché. Le prix moyen du m² à Corbeil-Essonnes s'élève à 2 439 euros.
Les taxes locales à Corbeil-Essonnes
| Taxe | Taux |
|---|---|
| Taxe d'habitation | 17,25 % |
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 21,10 % |
| Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) | 10,38 % |
| Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 7,70 % |
| Cotisation Foncière des Entreprises | x |
| Taxe sur les logements vacants (TLV) | x |