La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.
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La loi Pinel à Clichy
Clichy est classée en zone Pinel Abis par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Clichy se trouvant en zone Pinel Abis le prix maximum applicable au m² sera de 17,43 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2020 à Clichy
| Composition du foyer | Zone A Bis |
|---|---|
| Personne seule | 38 465 € |
| Couple | 57 489 € |
| + 1 personne | 75 361 € |
| + 2 personne | 89 439 € |
| + 3 personne | 107 053 € |
| + 4 personne | 120 463 € |
| Majoration pour personne à charge complémentaire | + 13 421 € |
Le salaire moyen à Clichy est de 2 814 € nets par mois, soit 33 774 € nets par an.
[[cta_middle_1]]Loi Pinel à Clichy : données démographiques et logement
Clichy est situé en Île-de-France dans le département des Hauts-de-Seine.
Dans ce département, le prix moyen du m² s'élève à :
- 6 887 € pour un appartement
- 6 913 € pour une maison
- 21,1 € pour le loyer moyen par m²
Au dernier recensement 2015, Clichy comptait 59 783, habitants, pour un total de 27 300 foyers fiscaux. La population est répartie dans 29 267 appartements et 436 maisons. La commune compte 2 338 logement vacants. Le prix moyen du m² à Clichy s'élève à 7 055 € en juin 2020 pour un appartement. A titre de comparaison, la moyenne dans les Hauts-de-Seine est de 6 909 €/m².
Les taxes locales à Clichy
| Taxe | Taux |
|---|---|
| Taxe d'habitation | 23,84 % |
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 22,90 % |
| Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) | 17,23 % |
| Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 6,07 % |
| Cotisation Foncière des Entreprises | 25,80 % |