<p style="text-align: justify;"><b>La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.</b></p><div>[[cta_top]]</div><p style="text-align: justify;">Vous envisagez d'investir en loi Pinel à <b>Chelles (77500) </b>? La localisation est le premier critère de choix dans un investissement locatif. Recevez une estimation personnalisée de votre investissement en Pinel avec le <strong><a href="https://www.weareclimb.fr/outils/simulation-pinel" target="_blank">simulateur Pinel Climb</a></strong>.</p><p style="text-align: justify;">Toutes les informations relatives à la loi Pinel dans les <strong><a href="https://www.weareclimb.fr/guides/loi-pinel/villes" target="_blank">125 plus grandes villes de France</a></strong>.</p>[[cta_middle_1]]<h2 dir="ltr"><b>La loi Pinel à Chelles</b></h2><p>Chelles est classée en <b>zone Pinel A</b> par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :</p><ul dir="ltr"><li>la surface de votre bien</li><li>la zone dans laquelle il se situe</li></ul><p style="text-align: justify;">Chelles se trouvant en <b>zone Pinel A</b> le prix maximum applicable au m² sera de <b>12,95 €/m²</b>. Les ressources des locataires sont également plafonnées.</p><h3 dir="ltr"><b>Plafonds de ressources Pinel 2020 à Chelles</b></h3><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Composition du foyer</th><th scope="col">Zone A</th></tr></thead><tbody><tr><td>Personne seule</td><td>38 465 €</td></tr><tr><td>Couple</td><td>57 489 €</td></tr><tr><td>+ 1 personne</td><td>69 105 €</td></tr><tr><td>+ 2 personne</td><td>82 776 €</td></tr><tr><td>+ 3 personne</td><td>97 991 €</td></tr><tr><td>+ 4 personne</td><td>110 271 €</td></tr><tr><td>Majoration pour personne à charge complémentaire</td><td>+ 12 286 €</td></tr></tbody></table><p><em>Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour 2020 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).</em></p><p>Le revenu moyen annuel par foyer à Chelles est de <strong>21 759 euros</strong>.</p><h2 dir="ltr"><b>Loi Pinel à Chelles : données démographiques et logement</b></h2><p dir="ltr"><b>Chelles</b> est situé en <b>Ile-de-France </b>dans le département de la <b>Seine-et-Marne</b><b>. </b></p><p style="text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="450" src="https://www.google.com/maps/embed/v1/place?key=AIzaSyDg7LHgkKwXWU9nyCosCc7ZWSZlI7fGPSo&amp;q=chelles" style="border:0" width="600"></iframe></p><p dir="ltr" style="text-align: justify;">Au dernier recensement 2015, Chelles comptait <b>53 835 habitants</b>, pour un total de <b>21 315 logements</b>. La commune compte 295 biens sur le marché. Le prix moyen du m² à Chelles s'élève à <b>3 135 <small>€</small></b><small>.</small></p><h2><b>Les taxes locales à Chelles</b></h2><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Taxe</th><th scope="col">Taux</th></tr></thead><tbody><tr><td>Taxe d'habitation</td><td>19,90 %</td></tr><tr><td>Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)</td><td>24,35 %</td></tr><tr><td>Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB)</td><td>86,12 %</td></tr><tr><td>Taxe d'enlèvement des ordures ménagères</td><td>7,77 %</td></tr></tbody></table>