La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
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La loi Pinel à Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne est classée en zone Pinel A par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
• la surface de votre bien
• la zone dans laquelle il se situe
Champigny-sur-Marne se trouvant en zone Pinel A le prix maximum applicable au m² sera de 12,75 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources pour l'année 2018 à Champigny-sur-Marne
Composition du foyer | Célibataire | Couple | Personne seule ou couple + 1 personne | Personne seule ou couple + 2 personnes | Personne seule ou couple + 3 personnes | Personne seule ou couple + 4 personnes | Charge supplémentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Zone A | 38 236 € | 57 146 € | 68 693 € | 82 282 € | 97 407 € | 109 613 € | +12 213 € |
Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).
Le salaire moyen à Champigny-sur-Marne est de 2 623 € nets par mois, soit 31 478 € nets par an.
Loi Pinel à Champigny-sur-Marne : données démographiques et logement
Champigny-sur-Marne est situé en Ile-de-France dans le département du Val-de-Marne.
Au dernier recensement 2015, Champigny-sur-Marne comptait 76 450, habitants, pour un total de 29 505 foyers fiscaux. La population est répartie dans 21 056 appartements et 10 110 maisons. La commune compte 1 772 logement vacants. Le prix moyen du m² à Champigny-sur-Marne s'élève à 3 050 €.
Les taxes locales à Champigny-sur-Marne
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 26,24 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 20,93 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 30,79 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 11,26 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | 40,06 % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | - % |