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La loi Pinel à Caen

Vous envisagez d'investir en loi Pinel à Caen ? La localisation est le premier critère de choix.

Marine-Sophie Brudon
Marine-Sophie Brudonrelu parDidier Aglas

Mis à jour le 17 mai 2023

grande ville vue de haut
Sommaire

Bon à savoir

Caen est en zone Pinel B1.

Il est possible d'investir en Pinel en périphérie de Caen également.

Retrouvez toutes les informations relatives à la loi Pinel dans les 125 plus grandes villes de France

La loi Pinel à Caen

Caen est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Caen se trouvant en zone Pinel B1, le prix maximum applicable au m² sera de 10,51 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources Pinel 2023 à Caen

Composition du foyer

Célibataire

Couple

Personne seule ou couple + 1 personne

Personne seule ou couple + 2 personnes

Personne seule ou couple + 3 personnes

Personne seule ou couple + 4 personnes

Charge supplémentaire

Zone B1

31 280 €41 772 €50 233 €60 643 €71 340€80 399 €+ 8 969 €

Le salaire moyen à Caen est de 2231,5 € par mois.

Loi Pinel à Caen : données démographiques et logement

Caen est situé en Normandie dans le département du Calvados.

Au dernier recensement 2022, Caen comptait 106 230 habitants. 

Le prix moyen du m² à Caen s'élève à 2 917 €..

Investir en Pinel à Caen

Où investir en Pinel à Caen ?

Avec la démocratisation du télétravail, la ville de Caen attire : à deux heures de Paris, proche de la mer, dynamique, cette ville brasse une population dynamique et s'avère être un terrain d'investissement immobilier intéressant.

Le centre-ville est évidemment une localisation de choix, très prisé par les jeunes actifs : les studios ainsi que les deux et trois pièces peuvent trouver facilement des locataires. Si, à l'inverse, vous voulez garder des locataires plus longtemps, vous pouvez vous éloigner : la périphérie de Caen attire davantage les familles. 

Pensez aussi aux villes limitrophes et balnéaires comme Ouistreham, Deauville, Honfleur, Mondeville, Louvigny...

Investir en Pinel avec Climb

Vous souhaitez défiscaliser mais vous craignez le faux pas ? Mettez votre projet entre de bonnes mains ! Climb vous offre un suivi complet et personnalisé : 

Didier Aglas
L'avis de Didier Aglas
Conseiller en Finances Personnelles

Prenez le temps de clarifier au maximum les critères qui serviront à la recherche de votre bien par nos algorithmes : plus ils sont détaillés, plus vous augmentez vos chances de dénicher le bien de vos rêves.

Sources

Code général des impôts, index 3 - legifrance.gouv.fr
Calculateur du dispositif Pinel/Duflot - economie.gouv.fr
Zonage A, B, C - ministère de la Transition écologique
Habiter la France de demain - ministère chargé du Logement