La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.
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La loi Pinel à Brest
Brest est classée en zone Pinel B2 par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
• la surface de votre bien
• la zone dans laquelle il se situe
Brest se trouvant en zone Pinel B2 le prix maximum applicable au m² sera de 8,82 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Attention
Le zonage Pinel a été restreint en janvier 2020. Seuls les zones A, A bis, et B1 sont éligibles au dispositif Pinel. Par conséquent, la Ville de Brest n'est pas éligible au dispositif Pinel, ni à la loi Denormandie.
Loi Pinel à Brest : données démographiques et logement Le salaire moyen à Brest est de 2 220 € nets par mois, soit 26 637 € nets par an.
Brest est situé en Bretagne dans le département du Finistère.
En juillet 2020, Brest compte 139 164, habitants, pour un total de 82 336 foyers fiscaux. Le prix moyen du m² à Brest s'élève à 1 660 €. Dans le Finistère, le prix moyen du m² s'élève à 1 588 €. La commune comprend 75 % d'appartements et 25 % de maisons. 54 % sont des locataires, en revanche 44 % sont des propriétaires. Pour un appartement, le prix moyen du m² coûte 1 500 €. Le prix moyen du m² pour une maison s'élève à 1 819 €.
Les taxes locales à Brest
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 20,57 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 24,27 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 35,28 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 5,18 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | - % |