La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.
Vous envisagez d'investir en loi Pinel à Boulogne-Billancourt (92 100) ? La localisation est le premier critère de choix dans un investissement locatif. Recevez une estimation personnalisée de votre investissement en Pinel avec le simulateur Pinel Climb.
Toutes les informations relatives à la loi Pinel dans les 125 plus grandes villes de France.
La loi Pinel à Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt est classée en zone Pinel A bis par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Boulogne-Billancourt se trouvant en zone Pinel A bis le prix maximum applicable au m² sera de 17,43 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2020 à Boulogne-Billancourt
| Composition du foyer | Zone A Bis |
|---|---|
| Personne seule | 38 465 € |
| Couple | 57 489 € |
| + 1 personne | 75 361 € |
| + 2 personne | 89 439 € |
| + 3 personne | 107 053 € |
| + 4 personne | 120 463 € |
| Majoration pour personne à charge complémentaire | + 13 421 € |
Le salaire moyen à Boulogne-Billancourt est de 4 344 € nets par mois, soit 52 130 € nets par an.
Loi Pinel à Boulogne-Billancourt : données démographiques et logement
Boulogne-Billancourt est situé en Ile-de-France dans le département des Hauts-de-Seine.
En juillet 2020, Boulogne-Billancourt compte 117 928, habitants, pour un total de 64 457 foyers fiscaux. Le prix moyen du m² à Boulogne-Billancourt s'élève à 9 318 €. Dans le département des Hauts-de-Seine, le prix moyen du m² est de 6 947 €. Boulogne-Billancourt enregistre 96 % d'appartements contre 2 % de maisons. La commune comptabilise 52 % de locataires, et 45 % de propriétaires. Pour un appartement, le prix moyen du m² s'élève à 9 316 €. Pour une maison, le prix moyen du m² s'envole à 10 057 €.
Les taxes locales à Boulogne-Billancourt
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 10,62 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 7,36 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 9,23 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 4,47 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | - % |
La ville de Boulogne-Billancourt offre de belles opportunités d'investissement : projet immobilier attractif, proximité du bois de Boulogne et du 16e arrondissement de Paris, ce cadre saura convaincre vos locataires.
Foire aux questions
🤔 Qui peut investir en Pinel ?
Ce dispositif de défiscalisation est accessible à tous les contribuables dont le domicile fiscal est situé en France.
🤔 La loi Pinel, c'est quoi ?
Successeur de la loi Duflot, le dispositif Pinel récompense les particuliers qui investissent dans l'immobilier neuf par une réduction d'impôt. Mais attention, pour être éligibles à la loi Pinel, les biens achetés doivent être situés en zone A bis, A ou B1. Il est donc possible de trouver un programme immobilier neuf à Boulogne-Billancourt pour y investir en Pinel !
🤔 C'est quoi le zonage Pinel ?
Pour qu'un bien immobilier soit éligible à un investissement Pinel, il faut qu'il soit situé dans l'une des 3 zones A bis, A ou B1. Ce sont des zones où la demande locative est très forte.
🤔 Quel est l'avantage du Pinel ?
La loi Pinel permet notamment de bénéficier d'une réduction d'impôts à hauteur de 12, 18 ou 21 % selon la durée d'engagement de 6, 9 ou 12 ans de mise en location du bien.