La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
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La loi Pinel à Béziers
Béziers est classée en zone Pinel B2 par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
• la surface de votre bien
• la zone dans laquelle il se situe
Béziers se trouvant en zone Pinel B2 le prix maximum applicable au m² sera de 8,93 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources pour l'année 2018 à Béziers
Composition du foyer | Célibataire | Couple | Personne seule ou couple + 1 personne | Personne seule ou couple + 2 personnes | Personne seule ou couple + 3 personnes | Personne seule ou couple + 4 personnes | Charge supplémentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Zone B2 | 28 049 € | 37 456 € | 45 044 € | 54 379 € | 63 970 € | 72 093 € | +8 041 € |
Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).
Le salaire moyen à Béziers est de 2 108 € nets par mois, soit 25 302 € nets par an.
Loi Pinel à Béziers : données démographiques et logement
Béziers est situé en Occitanie dans le département de l' Hérault.
Au dernier recensement 2015, Béziers comptait 75 701, habitants, pour un total de 35 028 foyers fiscaux. La population est répartie dans 27 301 appartements et 16 558 maisons. La commune compte 7 645 logement vacants. Le prix moyen du m² à Béziers s'élève à 1 380 €.
Les taxes locales à Béziers
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 19,53 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 26,54 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 60,06 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 12,19 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | 19,53 % |