La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
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La loi Pinel à Avignon
Avignon est classée en zone Pinel B1 par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
• la surface de votre bien
• la zone dans laquelle il se situe
Avignon se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,28 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources pour l'année 2019 à Avignon
Composition du foyer | Célibataire | Couple | Personne seule ou couple + 1 personne | Personne seule ou couple + 2 personnes | Personne seule ou couple + 3 personnes | Personne seule ou couple + 4 personnes | Charge supplémentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Zone B1 | 31 165 € | 41 618 € | 50 049 € | 60 420 € | 71 078 € | 80 103 € | + 8 936 € |
Le salaire moyen à Avignon est de 2 197 € nets par mois, soit 26 360 € nets par an.
Loi Pinel à Avignon : données démographiques et logement
Avignon est situé en Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le département du Vaucluse.
Au dernier recensement 2015, Avignon comptait 92 209, habitants, pour un total de 43 485 foyers fiscaux. La population est répartie dans 37 158 appartements et 14 456 maisons. La commune compte 7 422 logement vacants. Le prix moyen du m² à Avignon s'élève à 2 000 €.
Les taxes locales à Avignon
Taxe | Montant |
|---|---|
| Taxe d'habitation | 20,49 % |
| Taxe foncière sur les propriétés bâtis (TFPB) | 27,31 % |
| Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) | 58,77 % |
| Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 10,90 % |
| Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
| Taxe sur les logements vacants | 20,49 % |