La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
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La loi Pinel à Aubervilliers
Aubervilliers est classée en zone Pinel Abis par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
• la surface de votre bien
• la zone dans laquelle il se situe
Aubervilliers se trouvant en zone Pinel Abis le prix maximum applicable au m² sera de 17,17 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources pour l'année 2018 à Aubervilliers
Composition du foyer | Célibataire | Couple | Personne seule ou couple + 1 personne | Personne seule ou couple + 2 personnes | Personne seule ou couple + 3 personnes | Personne seule ou couple + 4 personnes | Charge supplémentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Zone A bis | 38 236 € | 57 146 € | 74 192 € | 89 439 € | 106 415 € | 119 745 € | +13 341 € |
Le salaire moyen à Aubervilliers est de 2 022 € nets par mois, soit 24 265 € nets par an.
Loi Pinel à Aubervilliers : données démographiques et logement
Aubervilliers est situé en Ile-de-France dans le département de Seine-Saint-Denis.
Au dernier recensement 2015, Aubervilliers comptait 80 273, habitants, pour un total de 29 939 foyers fiscaux. La population est répartie dans 28 645 appartements et 2 462 maisons. La commune compte 1 871 logement vacants. Le prix moyen du m² à Aubervilliers s'élève à 2 730 €.
Les taxes locales à Aubervilliers
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 16,17 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 25,28 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 31,16 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 7,06 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | - % |