La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.
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La loi Pinel à Antony Hauts-de-Seine
Antony Hauts-de-Seine est classée en zone Pinel A bis par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Antony Hauts-de-Seine se trouvant en zone Pinel A bis le prix maximum applicable au m² sera de 17,43 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2020 à Antony Hauts-de-Seine
| Composition du foyer | Zone A Bis |
|---|---|
| Personne seule | 38 465 € |
| Couple | 57 489 € |
| + 1 personne | 75 361 € |
| + 2 personne | 89 439 € |
| + 3 personne | 107 053 € |
| + 4 personne | 120 463 € |
| Majoration pour personne à charge complémentaire | + 13 421 € |
Le salaire moyen à Antony Hauts-de-Seine est de 3 705 € nets par mois, soit 44 458 € nets par an.
Loi Pinel à Antony Hauts-de-Seine : données démographiques et logement
Antony Hauts-de-Seine est situé en Île-de-France dans le département des Hauts-de-Seine.
En juin 2020, Antony Hauts-de-Seine comptait 61 709 habitants, pour un total de 26 002 foyers fiscaux.
L'immobilier à Antony (92 160)
La commune compte 28 336 logements en tout, composés à 66% (18 710) d'appartements et à 34% (9 249) de maisons individuelles. Antony compte :
- 93% de résidences principales,
- 2% de résidences secondaires,
- 6% de logements vacants (1 753 logement en tout)
59% des habitants d'Antony sont propriétaires de leur logement, et 39% sont locataires.
Le prix moyen du m² à Antony Hauts-de-Seine s'élève à 5 251 €, tout type de bien confondus. Au détail, il faut compter 5 346 €/m² pour un appartement, et 5 161 €/m² pour une maison. À titre de comparaison, le prix moyen dans le département des Hauts-de-Seine est de 6 909 €/m².
Les taxes locales à Antony Hauts-de-Seine
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 11,40 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 17,42 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 16,82 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 5,09 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | - % |