La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.
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La loi Pinel à Antibes
Antibes est classée en zone Pinel A par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien ;
- la zone dans laquelle il se situe.
Antibes se trouvant en zone Pinel A le prix maximum applicable au m² sera de 12,95 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2020 à Antibes
| Composition du foyer | Zone A |
|---|---|
| Personne seule | 38 465 € |
| Couple | 57 489 € |
| + 1 personne | 69 105 € |
| + 2 personne | 82 776 € |
| + 3 personne | 97 991 € |
| + 4 personne | 110 271 € |
| Majoration pour personne à charge complémentaire | + 12 286 € |
Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2020 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).
Le salaire moyen à Antibes est de 2 654 € nets par mois, soit 31 852 € nets par an.
Loi Pinel à Antibes : données démographiques et logement
Antibes est situé en Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le département des Alpes-maritimes.
Au dernier recensement 2015, Antibes comptait 74 873 habitants, pour un total de 37 432 foyers fiscaux. La population est répartie dans 62 034 logements, dont 83% (50 821) sont des appartements et 16% (10 277) sont des maisons. 54% des Antibois sont propriétaires de leur logement, 42% sont locataires. Antibes compte :
- 60% de résidences principales,
- 34% de résidences secondaires,
- 6% de logements vacants (4 039 logement)
Le prix moyen du m² à Antibes s'élève à :
- 4 661 € pour une maison ;
- 5 550 € par m² pour un appartement ;
À titre de comparaison, la moyenne dans les Alpes-Maritime est de 4 471 € par m².
Les taxes locales à Antibes
Taxe | Montant |
|---|---|
Taxe d'habitation | 14,95 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 17,45 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 13,49 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 9,50 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | - % |