La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.<div>[[cta_top]]</div>Vous envisagez d'investir en loi Pinel à Amiens (80 000) ? La localisation est le premier critère de choix dans un investissement locatif. Recevez une estimation personnalisée de votre investissement en Pinel avec le <a href="https://www.weareclimb.fr/outils/simulation-pinel" target="_blank">simulateur Pinel Climb</a>.Toutes les informations relatives à la loi Pinel dans les <a href="https://www.weareclimb.fr/guides/loi-pinel/villes" target="_blank">125 plus grandes villes de France</a>.<h2 dir="ltr">La loi Pinel à Amiens</h2>Amiens est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :• la surface de votre bien• la zone dans laquelle il se situeAmiens se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,51 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.<h3 dir="ltr">Plafonds de ressources pour l'année 2021</h3><table class="tableau"><thead><tr><th colspan="1" rowspan="1" scope="col">Foyer fiscal</th><th colspan="1" rowspan="1" scope="col">Zone A bis</th><th colspan="1" rowspan="1" scope="col">Zone A</th><th colspan="1" rowspan="1" scope="col">Zone B1</th></tr></thead><tbody><tr><td colspan="1" rowspan="1">Célibataire</td><td colspan="1" rowspan="1">38 377 €</td><td colspan="1" rowspan="1">38 377 €</td><td colspan="1" rowspan="1">31 280 €</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">Couple</td><td colspan="1" rowspan="1">57 357 €</td><td colspan="1" rowspan="1">57 357 €</td><td colspan="1" rowspan="1">41 772 €</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">+ 1 personne à charge</td><td colspan="1" rowspan="1">75 188 €</td><td colspan="1" rowspan="1">68 946 €</td><td colspan="1" rowspan="1">50 233 €</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">+ 2 personnes à charge</td><td colspan="1" rowspan="1">89 769 €</td><td colspan="1" rowspan="1">82 586 €</td><td colspan="1" rowspan="1">60 643 €</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">+ 3 personnes à charge</td><td colspan="1" rowspan="1">106 807 €</td><td colspan="1" rowspan="1">97 766 €</td><td colspan="1" rowspan="1">71 340 €</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">+ 4 personnes à charge</td><td colspan="1" rowspan="1">120 186 €</td><td colspan="1" rowspan="1">110 017 €</td><td colspan="1" rowspan="1">80 399 €</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">Par personne à charge supplémentaire</td><td colspan="1" rowspan="1">+ 13 390 €</td><td colspan="1" rowspan="1">+ 12 258 €</td><td colspan="1" rowspan="1">+ 8 969 €</td></tr></tbody></table>Le salaire moyen à Amiens est de 2 314 € nets par mois, soit 27 763 € nets par an.[[cta_middle_1]]<h2 dir="ltr">Loi Pinel à Amiens : données démographiques et logement</h2>Amiens est situé en Hauts-de-France dans le département de la Somme. <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="450" src="https://www.google.com/maps/embed/v1/place?key=AIzaSyDg7LHgkKwXWU9nyCosCc7ZWSZlI7fGPSo&amp;q=amiens" style="border:0" width="600"></iframe>En juillet 2020, Amiens comptait 132 873 habitants, pour un total de 72 357 foyers fiscaux. Le prix moyen du m² à Amiens s'élève à 2 006 €. Dans le département de la Somme, le prix moyen du m² s'élève à 1 666 €. La commune d'Amiens enregistre 63 % d'appartements, et 36 % de maisons. 65 % sont des locataires, en revanche, 33 % sont des propriétaires. Le prix moyen du m² pour un appartement est de 2 191 € contre 1 958 € pour une maison. <h2 dir="ltr">Les taxes locales à Amiens</h2><table class="tableau"><colgroup><col><col></colgroup><thead><tr><th scope="col">Taxe</th><th scope="col">Montant</th></tr></thead><tbody><tr><td>Taxe d'habitation</td><td>17,97 %</td></tr><tr><td>Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)</td><td>27,76 %</td></tr><tr><td>Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)</td><td>15,52 %</td></tr><tr><td>Taxe d'enlèvement des ordures ménagères</td><td>9,53 %</td></tr><tr><td>Cotisation Foncière des Entreprises</td><td>- %</td></tr><tr><td>Taxe sur les logements vacants (TLV)</td><td>17,97 %</td></tr></tbody></table><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/l5gwzPznel8" width="560"></iframe>

la loi Pinel à Amiens

La loi Pinel à Amiens

https://www.youtube.com/watch?v=l5gwzPznel8

Comment fonctionne la loi Pinel ? Pour investir en loi Pinel en 2021, encore faut-il la comprendre : découvrez les avantages et inconvénients de l’investissement immobilier locatif qui allie rentabilité et défiscalisation.

Présentation du dispositif Pinel.
Conditions d’éligibilité.
Les pièges à éviter.

----------

Pour plus d’explications sur la loi Pinel, retrouvez notre guide complet : https://www.tacotax.fr/guides/loi-pinel

#loipinel #defiscalisation #tacotax